|  |
Решение Представительного Собрания муниципального образования "Аксарайский сельсовет" от 16.10.2003 № 85
"О порядке установления базового размера арендной платы и расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Аксарайский сельсовет"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АКСАРАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2003 г. № 85
О ПОРЯДКЕ
УСТАНОВЛЕНИЯ БАЗОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МО "АКСАРАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
Представительное Собрание муниципального образования "Аксарайский сельсовет" решило:
- утвердить Положение о порядке установления базового размера арендной платы и расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Аксарайский сельсовет".
Председатель
Представительного Собрания
МО "Аксарайский сельсовет"
С.М.СУСЛОВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
от 16 октября 2003 г. № 85
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ БАЗОВОГО РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АКСАРАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
1. Основные положения
Порядок установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования "Аксарайский сельсовет" (далее - Порядок), до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливает общие правила и порядок расчета базового размера арендной платы при сдаче в аренду земель различного целевого назначения.
2. Базовая арендная плата и расчет арендной платы
за земли поселений
2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного участка земель поселений, находящегося в ведении муниципального образования "Аксарайский сельсовет" предоставленного для торговли, устанавливается в размере 1.5-кратной нормативной цены земли.
2.2. Размер арендной платы за землю поселений, предоставленную для торговли, определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кд, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1. настоящей методики
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии предоставленным арендатором планом земельного участка, с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
КД - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от реализуемого товара:
Смешанные товары (вино - водка) - 1.5
Продовольственные - 1.3
Автозапчасти - 1.2
Промышленные - 1
Закусочные - 1
Игровые, прокат видеокассет - 1
2.3. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка категории земель поселения, находящегося в ведении муниципального образования "Аксарайский сельсовет", предоставленного для других целей (за исключением торговли), для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 10% от нормативной цены земли.
2.4. Размер арендной платы за земли поселений, предоставленные для других целей (за исключением торговли), определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кэо х Км, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год устанавливается в соответствии с подпунктом 3.1. настоящей методики;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативным актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка, с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кэо - коэффициент экологической опасности производства, учитывающий экологическую опасность производственных процессов.
Экологически опасные производства Кэо = 2.0, безопасные Кэо = 1.0
Км - коэффициент, учитывающий удобство местоположения земельного участка до населенного пункта, транспортных магистралей.
Местоположение земельного участка от населенного пункта, транспортной магистрали, земельного участка до 1 км - 1, свыше 1 км Км = 0.9
3. Базовая арендная плата и расчет арендной платы за земли
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного
специального назначения
3.1. Базовые размеры арендной за единицу площади земельного участка, входящего в состав категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящегося в ведении муниципального образования "Аксарайский сельсовет", для всех категорий арендаторов устанавливается в радиовещания, телевидения информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности земель иного специального назначения, находящегося в ведении муниципального образования " Аксарайский сельсовет", для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 5% от нормативной цены земли.
3.2. Размер арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кэо х Км, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год устанавливается в соответствии с подпунктом 3.1. настоящей методики;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим Основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка, с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кэо - коэффициент экологической опасности производства, учитывающий экологическую опасность производственных процессов.
Экологически опасные производства Кэо = 2.0, безопасные Кэо = 1.0
Км - коэффициент, учитывающий удобство местоположения земельного участка до ближайшего населенного пункта, транспортных магистралей, портов.
Местоположение земельного участка от ближайшего населенного пункта, транспортной магистрали, порта до земельного участка до 10 км - Км = 1.5, свыше 10 км = 1.0
4. Сроки внесения арендной платы
4.1. Установить сроки внесения арендной платы для юридических и физических лиц, независимо от их организационно-правовых форм, ежеквартально, равными частями не позднее 10 числа следующего месяца, с окончательным сроком уплаты за год до 15 ноября текущего года.
4.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в подпункте 4.1. настоящего Порядка, начислять пеню в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
