|  |
Постановление мэра города Астрахани от 18.05.1998 № 1525-М
"Об утверждении Положения о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному социальному жилищному фонду"
Официальная публикация в СМИ:
"Горожанин", № 22, 1998
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Астрахани от 16.04.1999 № 1063-м.
МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 1998 г. № 1525-м
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МАНЕВРЕННОМУ
СОЦИАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
В целях нормативного урегулирования порядка отселения граждан на территории г. Астрахани в маневренный социальный жилищный фонд, обеспечения законных интересов граждан постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному социальному жилищному фонду.
2. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани (Лысенко) опубликовать настоящее постановление в газете "Горожанин".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города - начальника главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани Кудрявцеву С.П.
Мэр города
И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ
Утверждено
Постановлением мэра г. Астрахани
от 18 мая 1998 г. № 1525-м
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТСЕЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АСТРАХАНИ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МАНЕВРЕННОМУ
СОЦИАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
1. Настоящее Положение регламентирует порядок отселения граждан на территории г. Астрахани в маневренный социальный жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан при их переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; определяет порядок предоставления временного жилья гражданам и семьям на период проведения в их жилом помещении капитального ремонта (реконструкции), а также до предоставления им другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и иных стихийных бедствий; регулирует порядок внеочередного предоставления жилья социальнонезащищенной категории граждан (одинокие пенсионеры по старости и инвалиды, имеющие хронические заболевания), нуждающихся в срочном отселении и состоящих в общегородской очередности.
2. Маневренный социальный жилищный фонд - разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.
В состав маневренного социального жилищного фонда включается только изолированное жилое помещение - квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, пригодность которого должна быть определена в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ.
Не могут быть самостоятельным объектом договора часть комнат или комнаты, связанные с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
Предоставляемое в маневренном социальном жилищном фонде жилое помещение не обязательно должно соответствовать норме, по которой обеспечиваются жилыми помещениями граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение в пределах нормы или большего размера предоставляется при реальном наличии освобождающихся жилых помещений маневренного социального жилищного фонда и фактической возможности их предоставления органом, осуществляющим отселение.
3. Для решения вопроса об отселении в маневренный социальный жилищный фонд граждане, указанные в п. 1 настоящего Положения, в зависимости от того, к какой категории они относятся, предоставляют в жилищное управление администрации г. Астрахани следующие документы:
- заявление на имя мэра г. Астрахани;
- справку с места жительства о составе семьи и сведения о лицах, зарегистрированных по данному адресу;
- справку о принятии на учет для улучшения жилищных условий по месту жительства;
- документ, подтверждающий право собственности на ранее занимаемое им помещение (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.), домовую книгу и план домовладения (для собственников домовладений);
- техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (при аварийности жилого помещения);
- документы, подтверждающие статус социально незащищенного гражданина (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, справку лечебного учреждения о диагнозе болезни и т.д.).
Основанием для отселения граждан, не относящихся к категории социально незащищенных, в маневренный социальный жилищный фонд является акт междуведомственной комиссии при районной администрации о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания. При аварийности жилого помещения обязательно наличие соответствующего технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, выданного учреждением, имеющим в соответствии с законодательством полномочия на составление таких технических заключений.
4. Граждане при отселении их в маневренный социальный жилищный фонд должны сняться с регистрационного учета по месту нахождения их прежнего жилого помещения и зарегистрироваться в органах внутренних дел по месту пребывания в маневренном социальном жилищном фонде.
5. Отселение граждан в маневренный социальный жилищный фонд осуществляется на основании двустороннего договора между администрацией г. Астрахани и гражданином об условиях отселения граждан в маневренный социальный жилищный фонд на условиях аренды (имущественного найма), который регулирует также порядок взаимоотношений собственника (арендодателя) маневренного социального жилищного фонда и арендатора.
Договор аренды (имущественного найма) составляется в 3-х экземплярах, один из которых находится у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в жилищно-эксплуатационной организации на балансе которой находится жилое помещение маневренного социального жилищного фонда.
Вышеуказанный договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ и заключается на срок, согласованный сторонами договора.
Срок аренды (имущественного найма) устанавливается в договоре. В случае отсутствия в договоре определенного срока договор считается заключенным на срок проведения капитального ремонта (реконструкции) либо срок предоставления иной постоянной жилой площади. В случае непредоставления гражданину жилого помещения, ранее им занимаемого, по истечении срока договора аренды (имущественного найма) в связи с незавершением капитального ремонта (реконструкции) жилого дома либо непредоставления иной постоянной жилой площади договор автоматически продолжает действовать до наступления указанных обстоятельств в соответствии с дополнительным соглашением.
6. Жилые помещения в маневренном социальном жилищном фонде выделяются гражданам администрацией города при наличии письменного согласия гражданина на отселение на условиях краткосрочной аренды (имущественного найма):
- на период проведения капитального ремонта (реконструкции);
- при предоставлении другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и иных стихийных бедствий;
- по иным основаниям, установленным законодательством РФ.
7. Обязательным условием предоставления жилой площади в маневренном социальном жилищном фонде для социально незащищенной категории граждан по договору аренды (имущественного найма) является признание его нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка на учет в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
8. Предоставление жилой площади в маневренном социальном жилищном фонде на условиях договора аренды (имущественного найма) является временным до получения постоянного благоустроенного жилья в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
9. Арендная плата устанавливается по утвержденным органами местного самоуправления г. Астрахани тарифам.
Средства, полученные от аренды, перечисляются на счет жилищно-эксплуатационной организации маневренного социального жилищного фонда либо той жилищно-эксплуатационной организации, на балансе которой находится предоставляемая жилая площадь.
Арендные платежи вносятся арендатором независимо от факта пользования арендованным помещением.
Для лиц, имеющих в соответствии с законодательством РФ льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляются соответствующие льготы.
10. Арендатор обязан содержать арендуемое жилое помещение, относящееся к маневренному социальному жилищному фонду, в исправном и надлежащем состоянии.
11. При временном отсутствии в занимаемом жилом помещении свыше одного месяца арендатор обязан письменнно известить об этом арендодателя. В случае непроживания в арендуемом жилом помещении (без уведомления арендодателя) более одного месяца договор аренды (имущественного найма) подлежит расторжению в одностороннем порядке без уведомления арендатора, а жилое помещение подлежит дальнейшему заселению в соответствии с настоящим Положением.
12. Все расходы, связанные с отселением в жилое помещение, относящееся к маневренному социальному жилищному фонду, и возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после капитального ремонта (реконструкции) несет арендатор.
13. Арендатор при отселении на ранее занимаемую им жилую площадь или в другое предоставленное ему жилое помещение обязан сдать арендуемое жилое помещение в исправном состоянии по акту соответствующей жилищно-эксплуатационной организации и сняться в органах внутренних дел с регистрационного учета по месту пребывания в маневренном социальном жилищном фонде.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
