|  |
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 18.01.2000 № 14
"Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к федеральной и государственной собственности Астраханской области"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора области от 30.04.2003 № 200.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 2000 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ),
ОТНОСЯЩИЕСЯ К ФЕДЕРАЛЬНОЙ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях повышения эффективности процесса управления зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в федеральной и государственной собственности Астраханской области, постановляю:
1. Утвердить методику определения арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к федеральной и государственной собственности Астраханской области (прилагается), и ввести ее в действие с 1 января 2000 года.
2. Комитету по управлению государственным имуществом Астраханской области (Попов) внести на утверждение в областное Представительное Собрание величину арендной платы объектов нежилого фонда государственной собственности в установленном законодательством порядке.
3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации области Жилкина А.А.
Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН
Утверждена
Постановлением
Главы Администрации области
от 18 января 2000 г. № 14
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
(ПОМЕЩЕНИЯ), ОТНОСЯЩИЕСЯ К ФЕДЕРАЛЬНОЙ И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Основные положения
1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 № 1535, Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 № 396-р, а также с учетом опыта, накопленного в области и других регионах страны по сдаче в аренду государственного имущества.
1.2. Методика определяет общий порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду или при продаже сданных в аренду объектов нежилого фонда государственной собственности.
2. Расчет годовой арендной платы за пользование
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями)
2.1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями) рассчитывается по формуле:
Ап. = S (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж)
---------------------------------------
10
где:
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения),
включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак
(мансарду);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м - 2230
за 1 кв. м без НДС (установлено согласно
среднестатистическим данным регионального центра по
ценообразованию в строительстве по Астраханской области
за 1998 г./руб.
Киз - коэффициент износа Кизн = (100-% износа)/100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации за текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 № 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0.1.
Км = коэффициент вида строительного материала
Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич - 1.5
- железобетон - 1.0
- дерево - 0.6
- комбинированные - 0.8
Кт - коэффициент типа здания
Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
- производственное отапливаемое - 0.5
или складское неотапливаемое - 0.3
- административное - 1.1
- прочие - 1.0
Кз - коэффициент территориальной зоны
Устанавливается в соответствии с приложением.
Ктд - коэффициент типа деятельности
Устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанному в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 Инструкции о порядке учета налогоплательщика, утвержденной Приказом ГНС России от 13.06.96 № ВА-3-12/49), по следующим категориям:
- банковская, страховая деятельность, финансовые институты,
игорный бизнес, посредническая деятельность, административная
деятельность по управлению предприятиями, гостиницами, биржевая
деятельность 2.0
- инвестиционные банки и другие инвестиционные институты,
гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы 1.0
- торговля потребительскими товарами 1.8
- транспорт, связь, торговля продуктами питания, предприятия
общественного питания 1.5
- координация межхозяйственных связей 1.25
- аудит, консалтинг 0.20
- строительство и ремонт зданий 1.0
- проектная и научно - исследовательская деятельность 0.75
- производство потребительских товаров 0.5
- бытовое обслуживание населения 0.25
- производство продуктов питания 0.375
- средства массовой информации 0.75
- медицина (в т.ч. аптеки), спорт, культура, образование (при
наличии соответствующей лицензии) 0.1
- органы исполнительной власти и подведомственные им
предприятия и организации, финансируемые из местного бюджета,
предприятия общественного питания и бытового обслуживания,
обслуживающие государственные образовательные учреждения и
государственные организации (учреждения), предприятия,
использующие труд инвалидов, общественные благотворительные
организации, организации, осуществляющие обязательное медицинское
страхование, государственные предприятия - в размере
минимальной
величины
арендной платы
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень 1.0
- органам исполнительной власти и подведомственным им предприятиям и организациям, финансируемым исключительно за счет федерального или областного бюджетов, судам, органам милиции и прокуратуры, военным комиссариатам помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
Кнж = (К1 + К2 + К3 + К4), где
К1 - коэффициент расположения:
- отдельно стоящее здание 0.54
- надземная встроенно - пристроенная часть 0.49
- чердак (мансарда) 0.26
- полуподвал 0.22
- подвал 0.19
К2 - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации, горячей
воды и центрального отопления 0.27
- наличие водопровода, канализации и центрального
отопления 0.16
- наличие водопровода и канализации 0.1
К3 - высота потолков в помещении (средняя в здании):
- свыше 3.0 м 0.07
- от 2.6 до 3.0 м 0.04
- менее 2.6 м 0.02
К4 - удобство коммерческого использования:
- при расположении в радиусе 200 м
от остановки трамвая или троллейбуса,
автобуса и при расположении здания на
общегородской магистрали 0.2
- при расположении в радиусе более 200 м от остановки 0.15
- при прочем расположении зданий 0.05
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера арендной платы плюс налог на добавленную стоимость (НДС).
Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м с НДС - 4.68 руб. установлена в размере 75% средней сложившейся величины арендной платы при сдаче в аренду федерального и государственного имущества в Астраханской области.
При сдаче в аренду в историческом центре города, местах деловой активности и наиболее популярных для прогулок, покупок и массового отдыха населения г. Астрахани максимальный размер арендной платы при сдаче в аренду административно - бытовых помещений не может превышать 120 руб. за 1 кв. м в месяц без НДС, для прочих - 60 руб. за 1 кв. м в месяц без НДС.
Если расчетный размер арендной платы превышает эти величины, то арендная плата устанавливается из расчета максимального размера арендной платы.
При расчете арендной платы по зданиям, являющимся памятниками истории и культуры, может устанавливаться дополнительный коэффициент Кп, учитывающий историко - культурную ценность здания - памятника, сложность архитектурного оформления и степень износа в соответствии с рекомендациями Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденной Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства России от 14.09.92 № 209.
Приложение
к Методике определения уровня
арендной платы за нежилые здания
(помещения), относящиеся к
госсобственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКУЮ
ЗОНУ (РАЙОН) РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ) В Г. АСТРАХАНИ
------T---------T------T---------T------T--------T-----T--------¬
¦Номер¦ Коэффи- ¦Номер ¦ Коэффи- ¦Номер ¦Коэффи- ¦Номер¦Коэффи- ¦
¦зоны ¦ циент ¦зоны ¦ циент ¦зоны ¦циент ¦зоны ¦циент ¦
¦ ¦ зоны ¦ ¦ зоны ¦ ¦зоны ¦ ¦зоны ¦
+-----+---------+------+---------+------+--------+-----+--------+
¦ 1 ¦ 1.06 ¦ 24 ¦ 1.59 ¦ 44 ¦ 0.85 ¦ 64 ¦ 1.77 ¦
¦ 2 ¦ 0.45 ¦ 25 ¦ 1.78 ¦ 45 ¦ 1.11 ¦ 65 ¦ 1.44 ¦
¦ 3 ¦ 0.5 ¦ 26 ¦ 1.64 ¦ 46 ¦ 0.6 ¦ 66 ¦ 1.62 ¦
¦ 4 ¦ 1.16 ¦ 27 ¦ 0.28 ¦ 47 ¦ 0.65 ¦ 67 ¦ 0.78 ¦
¦ 5 ¦ 0.94 ¦ 28 ¦ 0.25 ¦ 48 ¦ 0.99 ¦ 68 ¦ 1.23 ¦
¦ 6 ¦ 1.22 ¦ 29 ¦ 0.25 ¦ 49 ¦ 0.76 ¦ 69 ¦ 1.19 ¦
¦ 7 ¦ 1.23 ¦ 30 ¦ 0.25 ¦ 50 ¦ 0.73 ¦ 70 ¦ 0.7 ¦
¦ 8 ¦ 1.26 ¦ 31 ¦ 0.25 ¦ 51 ¦ 0.78 ¦ 71 ¦ 1.19 ¦
¦ 9 ¦ 1.57 ¦ 32 ¦ 0.94 ¦ 52 ¦ 0.73 ¦ 72 ¦ 1.11 ¦
¦ 10 ¦ 1.54 ¦ 33 ¦ 1.06 ¦ 53 ¦ 0.48 ¦ 73 ¦ 0.5 ¦
¦ 11 ¦ 1.29 ¦ 34 ¦ 1.22 ¦ 54 ¦ 0.52 ¦ 74 ¦ 1.82 ¦
¦ 12 ¦ 0.23 ¦ 35 ¦ 0.63 ¦ 55 ¦ 1.09 ¦ 75 ¦ 0.78 ¦
¦ 13 ¦ 0.99 ¦ 36 ¦ 0.48 ¦ 56 ¦ 0.7 ¦ 76 ¦ 0.18 ¦
¦ 14 ¦ 1.59 ¦ 37 ¦ 1.01 ¦ 57 ¦ 0.8 ¦ 77 ¦ 0.33 ¦
¦ 15 ¦ 0.53 ¦ 38 ¦ 0.45 ¦ 58 ¦ 0.91 ¦ 78 ¦ 0.33 ¦
¦ 16 ¦ 1.74 ¦ 39 ¦ 1.11 ¦ 59 ¦ 0.48 ¦ 79 ¦ 0.28 ¦
¦ 17 ¦ 1.66 ¦ 40 ¦ 0.65 ¦ 60 ¦ 0.8 ¦ 80 ¦ 0.78 ¦
¦ 18 ¦ 1.82 ¦ 41 ¦ 0.94 ¦ 61 ¦ 1.54 ¦ 81 ¦ 1.06 ¦
¦ 19 ¦ 1.72 ¦ 42 ¦ 1.01 ¦ 62 ¦ 1.51 ¦ 82 ¦ 0.23 ¦
¦ 20 ¦ 1.77 ¦ 43 ¦ 1.11 ¦ 63 ¦ 1.49 ¦ 83 ¦ 1.19 ¦
¦ 21 ¦ 2.25 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 84 ¦ 0.78 ¦
¦ 22 ¦ 2.32 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 23 ¦ 1.64 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------+------+---------+------+--------+-----+--------+
¦ Сельские районы области - 0.2¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+------+--------+-----+---------
Примечание. (Коэффициенты, учитывающие территориально - экономическую зону расположения помещения в г. Астрахани, определены путем деления ставки земельного налога зоны, в которой расположено арендуемое здание (помещение) на среднюю ставку земельного налога по г. Астрахани (земельные участки, занятые коммунально - бытовыми, административно - управленческими предприятиями, детскими учреждениями, учебными заведениями, НИИ и проектными институтами, предприятиями здравоохранения, учреждениями культуры и искусства, культовым обслуживанием, общественными организациями).
Территориально - экономические зоны установлены постановлением администрации г. Астрахани от 03.06.96 № 1150 с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями администрации от 23.08.96 № 2825, от 03.06.97 № 1196.
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКИХ
ЗОН Г. АСТРАХАНИ
Зона № 1 - ограничивается с севера ограждением территории АЦКК до
береговой линии р. Волги, с востока - береговой линией
р. Волги, с юга - ул. Кирпичной, ул. Львовской (по
дороге с твердым покрытием), границей городской черты,
с запада границей городской черты, дорогой Астрахань -
Тинаки 1, частью автодороги Астрахань - Волгоград.
Зона № 2 - ограничивается с севера трассой ВЛ, железнодорожным
полотном (границей городской черты), с востока -
железнодорожным полотном с ст. Новолесное - ст.
Трусово, с юго - запада, запада - границей городской
черты.
Зона № 3 - ограничивается с севера проездом местного значения, с
востока - ул. Молдавской, с юга - ер. Солянкой, с
запада - железнодорожным полотном ст. Новолесное - ст.
Трусово.
Зона № 4 - ограничивается с севера ер. Солянка, с востока - ул.
1-я Тувинская, далее проездом ул. Беломорской до
пересечения с ер. Солянка, с юга - железнодорожным
полотном ст. Трусово - ст. Астрахань - 1, с запада -
железнодорожным полотном ст. Новолесное - ст. Трусово
(границей городской черты).
Зона № 5 - ограничивается с севера, северо - востока
железнодорожным полотном ст. Трусово - ст. Астрахань -
1, с востока - береговой линией р. Волги, с юга -
ограждением территории нефтебазы, границей городской
черты, с запада - границей городской черты.
Зона № 6 - ограничивается с севера ул. Львовской, ул. Кирпичной
(по дороге с твердым покрытием) с севера - востока,
востока - береговой линией р. Волги, с юга - ериком,
ул. Парижской Коммуны, переходящей в ул. Геологическую
(границей городской черты), с запада, северо - запада
- границей городской черты.
Зона № 7 - ограничивается с севера ериком, ул. Парижской Коммуны,
переходящей в ул. Геологическую (границей городской
черты), с северо - востока, востока - береговой линией
р. Волги, с юга - проездом местного значения к базе
УПТК "Агропромстрой", с запада - границей городской
черты.
Зона № 8 - ограничивается с севера границей городской черты, с
северо - востока - береговой линией ер. Солянка, с юга
- ул. Хибинской, частью ул. Молдавской, проездом
местного значения, с запада, северо - запада -
железнодорожной веткой ст. Новолесное - ст. Трусово.
Зона № 9 - ограничивается с севера ул. Хибинской, восточной
границей территории больницы им. Кирова, ул. 1-я
Новослободская, с северо - востока, юга - ер. Солянка,
с запада - ул. Молдавской.
Зона № 10 - ограничивается с севера, северо - запада ер. Солянка,
с северо - востока - проездом местного значения к базе
УПТК "Агропромстрой", с востока - береговой линией р.
Волги, с юга - железнодорожным полотном ст. Трусово -
ст. Астрахань - 1, с запада - ул. 1-я Тувинская, далее
проездом ул. Беломорской до пересечения с ер. Солянка.
Зона № 11 - ограничивается береговой линией о. Городской.
Зона № 12 - ограничивается с севера, запада границей городской
черты, с юга, юго - запада - береговой линией р.
Волги, с востока - железнодорожными путями "Астрахань
- Москва".
Зона № 13 - ограничивается береговой линией о. Болдинский.
Зона № 14 - ограничивается с севера береговой линией р. Прямая
Болда, с северо - востока - границей территории
рыбоконсервно - холодильного комбината и
железнодорожными путями "Астрахань - Москва", с юга -
бульваром Победы до пересечения железнодорожными
путями "Астрахань - Москва", с запада - береговой
линии р. Волги.
Зона № 15 - ограничивается с севера береговой линией р. Прямая
Болда, с северо - востока - ул. Яблочкова с выходом на
мобильный мост, с юга - ул. Августовской, с северо -
запада - ограждением территории рыбоконсервно -
холодильного комбината.
Зона № 16 - ограничивается с севера ул. Августовской, с северо -
востока - ул. Яблочкова, с юга - путепроводом через
железнодорожные пути, с запада - железнодорожными
путями "Астрахань - Москва".
Зона № 17 - ограничивается с севера бульваром Победы, с северо -
востока - железнодорожными путями "Астрахань - Москва",
с юга - ул. Анри Барбюса, с северо - запада - береговой
линией р. Волги.
Зона № 18 - ограничивается с севера ул. Анри Барбюса, с востока -
ул. Победы, с юга - береговой линией р. Кутум, с запада
- береговой линией р. Волги.
Зона № 19 - ограничивается с северо - востока, востока береговой
линией р. Прямая Болда и ер. Казачий, с юга - ул.
Зеленой, с северо - запада - ул. Яблочкова.
Зона № 20 - ограничивается с севера ул. Зеленой, с северо -
востока, востока - ер. Казачий, с юга - ул. С.Перовской
до путепровода, по железнодорожной ветке до территории
трамвайно - троллейбусного депо, по пл. К.Маркса до
ул. Победы, с северо - запада - ул. Победы.
Зона № 21 - ограничивается с запада, северо - запада береговой
линией р. Волги и р. Кутум, с востока - ул. Желябова, с
юго - запада - проспектом Молодежный.
Зона № 22 - ограничивается с северо - востока, востока береговой
линией р. Кутум, с юга - береговой линией канала
им. 1 Мая, с юго - запада - ул. Желябова.
Зона № 23 - ограничивается с северо - востока пл. К.Маркса,
железнодорожными путями до пересечения с р. Кутум, с
юга, запада - береговой линией р. Кутум, с северо -
запада - ул. Победы.
Зона № 24 - ограничивается с северо - востока пр. Молодежный, с
востока - береговой линией Приволжского затона, с юга -
береговой линией р. Царев, с запада - береговой линией
р. Волги.
Зона № 25 - ограничивается с севера береговой линией канала
им. 1 Мая, с востока - ул. Кирова, с юга -
ул. Н.Островского и до ул. Пороховой, с юга - востока
- ул. Б.Хмельницкого, с юго - запада - береговой
линией р. Царев, с запада - береговой линией
Приволжского затона.
Зона № 26 - ограничивается с севера береговой линией р. Кутум, с
востока, с юга - границей городской черты, с запада -
восточной границей территории школы и восточной границей
территории завода холодильного оборудования (пробивкой
ул. Магнитогорской).
Зона № 27 - ограничивается с севера, северо - востока дорогой
"Астрахань - Аксарайск", с востока - по границе
территории застройки п. Комсомольский (пробивка ул.
Румынской), трассой ВЛ-10, ул. Бабаевского, по 17
проезду до береговой линии р. Кривая Болда, с юга
- береговой линией р. Кривая Болда, с запада -
железнодорожным полотном "Астрахань - Москва".
Зона № 28 - ограничивается с севера, северо - востока дорогой
"Астрахань - Аксарайск", с востока - проездом № 6, с юга
- проездом № 2 (ул. Энергетической), с северо - запада -
железнодорожными путями до дороги "Астрахань -
Аксарайск".
Зона № 29 - ограничивается с севера, востока границей городской
черты, с юго - востока, юга, запада - дорогой "Астрахань
- Аксарайск".
Зона № 30 - ограничивается с севера дорогой "Астрахань -
Аксарайск", с востока - границей городской черты,
границей садоводческих товариществ (ер. Перекатный), с
юга - береговой линией р. Кривая Болда, ул. 4-я
Черниговская, с запада - проездом № 6, проездом № 17.
Зона № 31 - ограничивается с севера проездом № 2, с востока -
проездом № 17, с юга - ул. Бабаевского, с запада - ул.
Аксакова.
Зона № 32 - ограничивается с севера ул. 4-я Черниговская, с
востока - проездом № 4, с юга - береговой линией р.
Кривая Болда, с запада - проездом № 17.
Зона № 33 - ограничивается с севера береговой линией р. Кривая
Болда, с северо - востока - ул. Староверова, дорогой до
Кирикилинского моста, с востока - ул. 2-я Соликамская, с
юга, запада - береговой линией р. Прямая Болда.
Зона № 34 - ограничивается с севера ул. Староверова, с северо -
востока - ул. Лемисова, с востока - пер. Радужный,
трасса ВЛ-10, с юга - береговой линией р. Прямая Болда,
с запада - ул. 2-я Соликамская.
Зона № 35 - ограничивается с севера береговой линией р. Кривая
Болда, с востока, юго - востока - границей городской
черты, с юга - береговой линией р. Прямая Болда, с
запада - трассой ВЛ-10, пер. Радужный, ул. Староверова,
ул. Лемисова до пересечения с ул. Староверова, дорогой
до Кирикилинского моста.
Зона № 36 - ограничивается с северо - востока береговой линией р.
Кривая Болда, с юго - востока - ограждением территории
ЖБК, ул. Славянской, с юга - границей территории
консервного завода, с запада - береговой линией ер.
Казачий.
Зона № 37 - ограничивается с севера береговой линией р. Прямая
Болда, с востока - ограждением территории судоверфи им.
Кирова, ул. Космической, с юга, юго - запада - береговой
линией ер. Казачий, с запада - ограждением завода ЖБК.
Зона № 38 - ограничивается с севера береговой линией р. Прямая
Болда, с востока - границей городской черты, с юга -
береговой линией ер. Казачий, с запада - ограждением
территории судоверфи им. Кирова, ул. Космической.
Зона № 39 - ограничивается с севера и востока береговой линией
ер. Казачий, с юга - Началовским шоссе, с запада -
Началовским шоссе до пересечения с ер. Казачий.
Зона № 40 - ограничивается с северо - востока ограждением
территории нефтебазы № 5, с востока - береговой линией
р. Волги, с юго - запада - ограждением территории
нефтебазы.
Зона № 41 - ограничивается с северо - востока ограждением
территории нефтебазы № 5, с востока, юга - береговой
линией р. Волги и протоки Серебряная Воложка, с запада -
береговой линией ер. Каньга.
Зона № 42 - ограничивается с северо - востока, востока ериком и
протокой Серебряная Воложка, с юго - запада, запада -
границей городской черты.
Зона № 43 - ограничивается с севера и запада береговой линией
протоки Серебряная Воложка, с юга - ул. Продольной, с
востока - ограждением территории Астраханского
производственного объединения морского транспорта и
ограждением завода им. А.Сергеева, береговой линией
р. Волги.
Зона № 44 - ограничивается с севера границей городской черты, с
востока - протокой Серебряная Воложка, с юга - ер. Малая
Дарма, с запада - ул. 3-я Басинская, ул. Шоссейной,
границей городской черты.
Зона № 45 - ограничивается с севера, северо - востока ул.
Продольной и ограждением территории Астраханского
производственного объединения морского транспорта и
завода им. Арт.Сергеева, с востока - береговой линией
р. Волги, с запада - береговой линией протоки Серебряная
Воложка.
Зона № 46 - ограничивается с запада, севера границей городской
черты, с северо - востока - автодорогой до ул.
Шоссейной, ул. 2-я Басинская, 3-я Басинская, с востока -
проездом ул. Шоссейной, с юга - береговой линией ер.
Малая Дарма.
Зона № 47 - ограничивается с запада, севера границей городской
черты, ер. Малая Дарма, с востока - границей застройки
п. Орджоникидзе, ериком Тухлый, границей территории
нефтебазы, ограждения территории завода им. III
Интернационала, с юга - береговой линией ер. Дарма,
границей городской черты.
Зона № 48 - ограничивается с севера береговой линией ер. Малая
Дарма, с востока - береговой линией р. Волги, с юга -
ул. Беринга, ул. Мира, ул. Интернациональной, ул.
Каунасской, с запада - границей застройки
п. Орджоникидзе, ул. Тобольской, ул. Бухарской, ул.
Сухумской, ул. Алданской, частью пер. Туруханского, ул.
3-я Арзамасская, пер. Кустанайским.
Зона № 49 - ограничивается с севера береговой линией ер. Тухлый,
ул. Каунасской, ул. Интернациональной, ул. Мира, ул.
Беринга, ограждением территории мебельной фабрики , с
востока - береговой линией р. Волги, с юго - запада -
ограждением территории АОЗТ "Волготанкер", с северо -
запада - границей кварталов ул. Абаканской, ул.
Таганской, ул. Измаильской.
Зона № 50 - ограничивается границей территории нефтебазы № 2 по
пл. Нефтяников.
Зона № 51 - ограничивается с северо - запада, севера, северо -
востока ограждением территории завода им. III
Интернационала, с востока - береговой линией ер. Дарма.
Зона № 52 - ограничивается с севера, северо - востока береговой
линией ер. Дарма, с востока - береговой линией р. Волги,
с юга - границей городской черты, пер. Лобачевского,
пер. Самаркандским, пер. 5-й Самаркандский до
пересечения с границей городской черты, с запада -
границей городской черты.
Зона № 53 - ограничивается с севера, северо - востока пер. 5-й
Самаркандский, пер. Самаркандским, с востока - пер.
Лобачевского, с юга, запада - границей городской черты.
Зона № 54 - ограничивается береговой линией острова Пролетарский.
Зона № 55 - ограничивается с северо - запада береговой линией
затона Золотой, р. Волги, с северо - востока -
ограждением северо - восточной границы территории завода
металлоконструкций, с востока - трамвайными путями по
ул. Адм.Нахимова, с юго - запада - границей парка ул.
Николаева, ул. Солнечной, пер. Солнечным до пересечения
с береговой линией р. Волги.
Зона № 56 - ограничивается с северо - востока автодорогой в
аэропорт "Нариманово", с востока, юга - границей
городской черты, с юго - запада - автодорогой на г.
Камызяк, с запада - трамвайными путями по
ул. Адм.Нахимова.
Зона № 57 - ограничивается с северо - востока границей парка ул.
Николаева, ул. Солнечной, пер. Солнечным до пересечения
с береговой линией р. Волги, с востока - трамвайными
путями по ул. Адм.Нахимова, с юго - запада - границей
многоэтажной застройки до пересечения с ул. Каспийской,
с запада - береговой линией р. Волги.
Зона № 58 - ограничивается с севера, северо - востока границей
многоэтажной застройки до пересечения с трамвайными
путями, автодорогой на г. Камызяк, с востока - границей
городской черты, с юга, запада - береговой линией р.
Кизань и р. Волги.
Зона № 59 - ограничивается с севера южной границей промзоны до
пересечения с автодорогой Астрахань - Волгоград, с
востока - автодорогой Астрахань - Волгоград, с юга -
автодорогой Астрахань - Тинаки, с запада - границей
городской черты.
Зона № 60 - с северо - запада - ул. Промышленной, с востока -
береговой линией р. Волги, с юго - востока - ограждением
территории АЦКК до автодороги Астрахань - Волгоград, с
запада - автодорогой Астрахань - Волгоград.
Зона № 61 - с севера, северо - востока - береговой линией
канала 1 Мая, с востока - ул. Крупской, ул. Орехово -
Зуевской, ул. Д.Рида, границей территории больницы, с
юга - ул. Н.Островского, с запада - ул. Кирова.
Зона № 62 - с северо - востока - береговой линией р. Кутум, с
востока - границей территории школы, с юга - ул.
Н.Островского, с запада - границей территории больницы
до ул. Д.Рида с выходом на ул. Орехово - Зуевская, ул.
Крупской.
Зона № 63 - с севера - ул. Н.Островского, с востока - ул. Бэра,
частью ул. Челябинской, ул. 2-я Дербентская, частью ул.
3-я Рыбацкая, ул. Краснодарской, с юга - ж/дорожными
путями ст. Астрахань - 1, с юго - запада - ул.
Сахалинской, частью ул. Боевой, ул. 2-я Игарская,
ж/дорожными путями, с северо - запада - ул.
Б.Хмельницкого, частью ул. Пороховой.
Зона № 64 - с севера - ул. Н.Островского, с востока - ул.
Кубанской, с юга - ул. 3-я Рыбацкая, с запада - ул. 2-я
Дербентская, частью ул. Челябинской, ул. Бэра.
Зона № 65 - с севера - ул. 3-я Рыбацкая, с востока - ул.
Кубанской, с юга - ж/дорожными путями ст. Астрахань - 1,
с запада - ул. Краснодарской.
Зона № 66 - с севера - ул. Н.Островского, с востока - ограждением
территории завода холодильного оборудования, автоколонны
№ 1465, с юго - востока - ж/дорожными путями ст.
Астрахань - 1, с запада - ул. Кубанской.
Зона № 67 - с северо - запада - ограждением территории завода
холодильного оборудования, автоколонны № 1465,
ж/дорожными путями ст. Астрахань - 1, с востока -
автодорогой на с. Три Протока (пробивка ул.
Магнитогорской) границей городской черты до ограждения
бугра "Кладбищенский", ер. Малый Царев, с запада -
Фунтовским шоссе.
Зона № 68 - с севера, северо - востока, востока - береговой
линией р. Царев, с юга, юго - запада - границей
многоэтажной застройки перпендикулярно р. Волге,
ограждением территории мебельно - деревообрабатывающего
комбината, с запада - береговой линией р. Волги.
Зона № 69 - с севера, северо - востока - границей многоэтажной
застройки перпендикулярно р. Волге, ограждением
территории мебельно - деревообрабатывающего комбината, с
юго - запада - ул. 5-я Котельная, ул. Александрова,
ограждением лесобиржи, с запада - береговой линией р.
Волги.
Зона № 70 - с северо - востока - ограждением лесобиржи, с
востока, юга, запада - береговой линией полуострова
Пролетарский.
Зона № 71 - с северо - востока - ул. Александрова, с востока -
ул. 1-я Литейная, ул. 1-я Котельная, ул. 7-я Литейная,
с юга - ул. Дагестанской, с юго - востока - трамвайными
путями по ул. Адм.Нахимова, с юго - запада -
ограждением территории завода металлоконструкций до
береговой линии затона Золотой, с запада - береговой
линией затона Золотой.
Зона № 72 - с севера, северо - востока - ул. 5-я Котельная,
береговой линией р. Царев, с юго - востока - автодорогой
в аэропорт "Нариманово" (шоссе Аэропортовское), с юго -
запада - автодорогой в аэропорт "Нариманово", с запада -
трамвайными путями по ул. Адм.Нахимова, ул.
Дагестанской, ул. 7-я Литейная, ул. 1-я Котельная.
Зона № 73 - с севера - ж/дорожными путями ст. Астрахань - 1,
частью ул. Боевой, ул. Тернопольской, ул. Алешина с
выходом на ж/дорожные пути ст. Астрахань - 1, с востока-
Фунтовским шоссе, границей территории ТРЗ, с юга, юго -
запада - береговой линией р. Царев, с запада -
ул. Б.Хмельницкого.
Зона № 74 - с северо - востока - ул. Боевой, ул. Сахалинской, ул.
Златоустинской до ж/дорожных путей ст. Астрахань - 1, с
юго - востока - ж/дорожными путями ул. Алешина, ул.
Тернопольской, с запада - ул. Боевой, с юго - запада -
ж/дорожными путями ст. Астрахань - 1, с северо - запада
- ул. 2-я Игарская.
Зона № 75 - с северо - востока - Фунтовским шоссе, с юго -
востока - границей городской черты, с юго - запада -
береговой линией р. Царев, с северо - запада - границей
территории ТРЗ.
Зона № 76 - ограничивается с севера, востока, юга границей
городской черты, с запада, северо - запада - ограждением
территории бугра "Кладбищенский".
Зона № 77 - ограничивается с севера береговой линией р. Царев, с
востока - юга - границей городской черты, с юго -
запада, запада - автодорогой на аэропорт "Нариманово".
Зона № 78 - ограничивается с востока береговой линией р. Волги, с
юга - южной границей промзоны, далее по автопроезду
севернее ул. Будапештской до береговой линии р. Волги, с
запада - границей городской черты, с севера, северо -
запада - северо - западной границей территории промзоны
до береговой линии оз. Тамариксовое, северной береговой
линией оз. Тамариксовое.
Зона № 79 - ограничивается с запада, северо - запада границей
городской черты, с востока автодорогой Астрахань -
Волгоград, с юго - востока - границей территории
промзоны до береговой линии оз. Тамариксовое, с юга -
северной береговой линией оз. Тамариксовое.
Зона № 80 - ограничивается с севера границей городской черты, с
востока - береговой линией р. Волги, с юга - границей
территории промзоны и микрорайона п. Стрелецкое, с
запада - автодорогой Астрахань - Волгоград.
Зона № 81 - ограничивается с севера автопроездом севернее ул.
Будапештской до береговой линии р. Волги, с востока -
береговой линией р. Волги, с юго - востока - ул.
Промышленной, с запада - автодорогой Астрахань -
Волгоград.
Зона № 82 - ограничивается с северо - востока, востока, юго -
запада границей городской черты, с запада - границей
садоводческих товариществ (ер. Перекатный).
Зона № 83 - ограничивается с севера автопроездом № 2 (ул.
Энергетической), с востока - ул. Аксакова, с юга - ул.
Бабаевского, с юго - запада - трассой ВЛ-10, с запада -
границей застройки п. Комсомольский (пробивка ул.
Румынской).
Зона № 84 - ограничивается с севера ул. С.Перовской, Началовским
шоссе, с востока - береговой линией ерика Казачий, с юга
- береговой линией р. Кутум, с запада - железнодорожными
путями ст. Астрахань - 1.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
