|  |
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 15.04.2002 № 156
(ред. от 05.05.2004)
"О временной методике расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании "Астраханские известия", № 20, 16.05.2002.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора области от 04.10.2004 № 498.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2002 г. № 156
О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области
от 05.05.2004 № 143)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами области и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений по аренде земель сельскохозяйственного назначения, до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую временную методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов области:
2.1. Руководствуясь настоящей временной методикой, разработать и утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории муниципального образования.
(пункт в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 05.05.2004 № 143)
2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения повышающие коэффициенты, учитывающие вид использования земельного участка и его месторасположение.
2.3. В случае неразрешенного использования земель, а также при предоставлении земельного участка на срок до 1 года размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается равным нормативной цене земли, утвержденной Постановлением Главы Администрации области от 18.02.2002 № 63 "О нормативной цене земли в Астраханской области".
2.4. В срок до 1 мая 2002 года внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы.
3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации области - начальника департамента сельского хозяйства Администрации области Нестеренко И.А.
Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН
Утверждена
Постановлением Главы
Администрации области
от 15 апреля 2002 г. № 156
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, (далее - методика) до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земли сельскохозяйственного назначения.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 1% от нормативной цены земли.
2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кис х Км, где
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящей методики;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется в соответствии с нормативно - правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие на окружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые - 1.2; овощные - 12.5; бахчевые - 1.5; картофель - 1.5; многолетние травы - 1.0 и другие - 1.1;
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей. Его размерность устанавливается по местным условиям и не должна превышать 3-кратного интервала между лучшим и худшим месторасположением.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
