Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Закон Астраханской области от 01.11.2002 № 47/2002-ОЗ
(ред. от 07.06.2004)
"Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области"
(принят Государственной Думой Астраханской области 24.10.2002)

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Астраханские известия", № 46, 14.11.2002.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 18.06.2004.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Законом Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ, вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован в издании "Астраханские известия" - 18.06.2004).
   ------------------------------------------------------------------




1 ноября 2002 года № 47/2002-ОЗ

   ------------------------------------------------------------------


ЗАКОН

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОРГАНИЗАЦИОННОМ
И ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ СИСТЕМЫ
ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Государственной Думой
Астраханской области
24 октября 2002 года

(в ред. Закона Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ)

Целью настоящего Закона является создание правовых условий для развития в Астраханской области системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, строящейся на договорных отношениях и направленной на улучшение жилищных условий граждан при помощи ипотечных кредитов и займов, привлечение и эффективное использование средств населения и внебюджетных источников для развития жилищного строительства.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Система ипотечного жилищного кредитования - совокупность отношений, возникающих между ее участниками при осуществлении ипотечного жилищного кредитования.
Ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления кредитов (займов) в целях приобретения жилья, обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения договорных обязательств субъектами ипотечной системы, обращения взыскания на предмет залога и его реализации с публичных торгов.
Абзац исключен. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ.

Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования

Участниками системы ипотечного жилищного кредитования являются:
- кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование;
- заемщики;
абзац исключен. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ;
абзац исключен. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ;
- ипотечное агентство Астраханской области;
абзац исключен. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ;
- иные не кредитные и кредитные организации (ссудосберегательные союзы, потребительские кооперативы и другие).
Абзац исключен. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ.

Статья 3. Утратила силу. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ.

Статья 4. Утратила силу. - Закон Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ.

Статья 5. Ипотечное агентство Астраханской области

(в ред. Закона Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ)

1. В целях развития ипотечных отношений в Астраханской области создается ипотечное агентство Астраханской области в форме открытого акционерного общества и действует на основании устава. Учредителем ипотечного агентства Астраханской области от имени Астраханской области выступает специальный уполномоченный орган в порядке, установленном действующим законодательством. При наличии двух и более учредителей ипотечного агентства Астраханской области контрольный пакет акций должен находиться в государственной собственности Астраханской области.
2. Основные функции ипотечного агентства Астраханской области:
- осуществляет на основе собственных и привлеченных средств предоставление займов населению;
- сотрудничает с уполномоченными кредитными организациями в реализации системы ипотечного жилищного кредитования граждан;
- осуществляет в целях развития объемов жилищного строительства предоставление займов юридическим лицам - застройщикам жилья;
- выступает в роли инвестора строительства жилья в ипотечных проектах, участвует в долевом строительстве жилья и осуществляет покупку и продажу жилья на вторичном рынке, в том числе в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования;
- рефинансирует уполномоченные кредитные организации, выдающие долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению;
- осуществляет выпуск и размещение на рынке ценных бумаг.

Статья 6. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования

(в ред. Закона Астраханской области от 07.06.2004 № 31/2004-ОЗ)

Источниками финансирования системы ипотечного жилищного кредитования являются:
- средства ипотечного агентства Астраханской области;
- средства областного бюджета, предусмотренные для развития ипотечного жилищного кредитования;
- средства юридических и физических лиц;
- иные средства.

Статья 7. Резервный жилищный фонд

В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворения интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом жилых помещений, создается резервный жилищный фонд (далее резервный фонд).
Резервный фонд предназначен для предоставления жилья залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье.
Резервный фонд состоит из жилых домов (жилых помещений), пригодных для временного проживания и отвечающих санитарным и техническим требованиям.
Создание резервного фонда, предоставление и пользование жилыми помещениями резервного фонда осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Астраханской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 8. Гарантии участникам областной ипотечной программы

Не допускаются какие-либо нормативные отчисления в муниципальный жилой фонд от вводимого в эксплуатацию жилья, построенного в рамках областной программы ипотечного жилищного кредитования.

Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации области (Губернатор)
А.П.ГУЖВИН
г. Астрахань
1 ноября 2002 г.
Рег. № 47/2002-ОЗ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru