|  |
Постановление Главы Администрации Астраханской области от 10.08.2001 № 418
(ред. от 25.10.2004)
"Об утверждении Положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, а также оплаты указанных услуг в Астраханской области"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании "Астраханские известия", № 50, 14.12.2001.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Астраханской области от 14.12.2006 № 556.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2001 г. № 418
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВВОДА ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ УКАЗАННЫХ
УСЛУГ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Губернатора Астраханской области
от 24.09.2004 № 488, от 25.10.2004 № 536)
В целях упорядочения выдачи исходных данных, технических условий на проектирование, градостроительных требований при размещении объектов строительства любого назначения, согласования проектной документации и ввода объектов в эксплуатацию, а также для исключения случаев взимания чрезмерно высокой платы за указанные виды услуг постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, а также оплаты указанных услуг в Астраханской области (прилагается).
2. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации Администрации области (Блиер) довести данное Постановление до сведения населения области через средства массовой информации.
Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН
Утверждено
Постановлением Главы
Администрации области
от 10 августа 2001 г. № 418
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
И ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ
УКАЗАННЫХ УСЛУГ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Губернатора Астраханской области
от 24.09.2004 № 488, от 25.10.2004 № 536)
I. Основные положения
1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления органами Администрации области и местного самоуправления, а также органами государственного надзора подготовки и выдачи инвестору (заказчику) исходных данных, технических условий на проектирование для строительства объекта любого назначения, согласования проектной документации и ввода объекта в эксплуатацию, а также взимания платы за указанные услуги.
2. Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008 "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации" на основании сборников базовых цен на проектные работы для строительства и других методических документов.
(п. 2 в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 25.10.2004 № 536)
II. Порядок предоставления исходных данных,
технических условий инженерного обеспечения
для предварительного отвода земельного
участка под строительство объекта
1. Предварительный отвод земельного участка под строительство объекта любого назначения или его реконструкцию осуществляется органами местного самоуправления на основании ходатайства (декларации) о намерениях (форма прилагается), представляемого инвестором в соответствии с градостроительной документацией, определяющей социально-экономическое развитие данной территории.
При отсутствии разработанной градостроительной документации отвод земельного участка под строительство объекта осуществляется органами местного самоуправления по согласованию с главным управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса Администрации области, причем для строительства объектов промышленного, транспортного и сельскохозяйственного назначения инвестору необходимо иметь заключение межведомственной комиссии Администрации области по размещению новых, реконструкции и расширению производительных сил и других предприятий (организаций) (Постановление Главы Администрации области от 22.07.96 № 233).
2. Органы местного самоуправления создают комиссию, в состав которой входят все заинтересованные организации с участием инвестора, для решения вопроса отвода земельного участка и размещения объекта согласно его функциональному назначению.
Работы по подготовке материалов и оформлению акта предварительного выбора земельного участка (форма прилагается) проводятся комиссией в течение месяца с момента утверждения ее состава.
К акту прилагаются: ситуационный план размещения участка с указанием градостроительных требований и сервитутов; материалы технических заключений и условия инженерного обеспечения, представляемые инвестором; расчеты убытков собственника (землепользователя, землевладельца, арендатора) и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием участка.
Материалы предварительного согласования места размещения участка утверждаются постановлением соответствующих органов местного самоуправления, которое является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.
Предварительное согласование места размещения участка не производится комиссией в случаях предоставления земельных участков в городах, поселках и сельских населенных пунктах, где решения о размещении площадки (трассы) для строительства принимаются в соответствии с утвержденным генеральным планом, схемой или проектом планировки и застройки административных территориальных образований.
3. Срок действия постановления о предварительном согласовании места размещения участка под строительство объекта должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования, а выданные технические условия неизменными в течение срока проектирования и строительства объекта.
4. Проектная документация на строительство, реконструкцию объекта выполняется в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ) (форма прилагается), разработанным органом архитектуры и градостроительства на основании постановления о предварительном согласовании места размещения, материалов технических заключений и условий инженерного обеспечения.
Абзац исключен с 25 октября 2004 года. - Постановление Губернатора Астраханской области от 25.10.2004 № 536.
Проекты, рабочие проекты на строительство, реконструкцию объектов независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе, оплата которой определяется в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 25.10.2004 № 536)
5. Изъятие земельных участков в целях предоставления их для строительства объектов предприятиям, объединениям и организациям производится на основании постановления администрации местного самоуправления о предварительном выделении земельного участка после утверждения проекта строительства объекта и обеспечения его финансирования инвестором.
Срок действия постановления о предварительном выделении земельного участка для строительства объекта должен быть не менее нормативной продолжительности строительства.
Приступать к использованию земельного участка разрешается при получении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, выдаваемого инспекциями государственного архитектурно-строительного надзора органов архитектуры и градостроительства и выноса границ участка в натуру.
Вынос границ участка в натуру выполняют органы архитектуры и градостроительства или другие организации, имеющие лицензии на указанные виды работ, при согласовании с органами архитектуры и градостроительства.
6. Затраты проектных организаций, связанные с проведением согласования проектной документации по требованию органов местного самоуправления, надзора и контроля, а также заинтересованными организациями, не учтены Сборником цен на проектные работы для строительства, издания 1987 года, и справочниками базовых цен на проектные работы для строительства, издания 1994-1995 гг., и поэтому определяются дополнительно в установленном порядке.
Оплата указанных работ (услуг) организациям, находящимся на полном хозяйственном расчете, производится заказчиком по технически обоснованным ценам, утвержденным комитетом экономического развития и торговли Администрации области, с учетом примерного распределения затрат за оказываемые услуги эксплуатационных и коммунальных служб (приложение 2).
Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами местного самоуправления, государственного надзора, контроля и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласование проектных решений в рабочем порядке, предусмотренные действующим законодательством, дополнительной оплате не подлежат.
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 25.10.2004 № 536)
7. Инвестор (заказчик) или согласно договору - проектная организация при завершении разработки рабочего проекта представляет его на согласование в территориальное управление государственной вневедомственной экспертизы при Администрации области и получает заключение в соответствии с действующим Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 № 1008.
На основании положительного заключения территориального управления государственной вневедомственной экспертизы при Администрации области заказчик получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
III. Порядок выдачи разрешений на
выполнение строительно-монтажных работ
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (далее по тексту - СМР) подразделяется на два вида:
- разрешение на выполнение всех СМР по объектам любого назначения,
- разрешение на выполнение отдельных видов СМР - подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка инженерных коммуникаций, устройство фундаментов.
Для получения разрешения на выполнение всех СМР по объекту заказчик представляет в инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (далее по тексту - инспекция ГАСН) органов архитектуры и градостроительства следующие документы:
- заявление на получение разрешения по прилагаемой форме;
- лицензии на право выполнения строительно-монтажных, проектных работ по данному типу объектов и функций заказчика;
- проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке, в объеме, достаточном для оценки надежности в эксплуатации, безопасности объекта, в соответствии с требованиями АПЗ, а также генплан участка;
- заключение государственной, вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации;
- постановление администрации органа местного самоуправления о предварительном выделении земельного участка под строительство объекта;
- приказы заказчика, подрядной и проектной организации о назначении на строительство объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор, ответственного производителя работ;
- прошнурованный, пронумерованный, скрепленный печатью и заверенный подрядной организацией журнал работ.
Заказчик обязан сообщить в инспекцию ГАСН в срок не менее чем за 7 дней о начале выполнения СМР на объекте.
Копия выданного инспекцией ГАСН разрешения на выполнение СМР должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.
В процессе строительства заказчик информирует инспекцию ГАСН об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешений (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание сроков действия лицензий, существенные изменения проектных решений и т.д.).
Выполнение СМР на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
IV. Порядок ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов
Законченные строительством объекты принимаются в эксплуатацию в соответствии со СНиП 3.01.04-87.
До работы комиссии по вводу объекта в эксплуатацию застройщик обязан выполнить исполнительную съемку объекта и сдать ее в органы архитектуры и градостроительства области для регистрации в градостроительном кадастре, а также обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) для фактических обмеров объекта, оплата которых предусмотрена в смете СМР, для получения справки по прилагаемой форме и представления ее в комиссию по приемке и вводу объекта в эксплуатацию.
Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть утвержден в срок не более 7 рабочих дней. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются не принятыми, и по ним назначается комиссия повторно.
После утверждения акта приемки и ввода объекта в эксплуатацию постановлением администраций муниципальных органов власти или местного самоуправления заказчик предъявляет его для регистрации в БТИ органа местного самоуправления в срок до 5 рабочих дней с момента утверждения акта для постановки на учет объекта и получения технического паспорта.
Для регистрации прав собственности на вновь построенный объект недвижимости заказчик обращается в соответствии с законодательством в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 24.09.2004 № 488)
Приложение 1
к Положению
РАСЦЕНКИ
НА ЭКСПЕРТНЫЕ РАБОТЫ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
--------------------------------T-------------------------------¬
¦ Стоимость ПИР, млн. руб. ¦ Процент от ПИР ¦
¦ в ценах 1991 г. ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦ 0.005 ¦ 20.00 ¦
¦ 0.010 ¦ 17.78 ¦
¦ 0.030 ¦ 15.48 ¦
¦ 0.050 ¦ 12.98 ¦
¦ 0.090 ¦ 10.53 ¦
¦ 0.130 ¦ 8.51 ¦
¦ 0.170 ¦ 7.20 ¦
¦ 0.210 ¦ 6.30 ¦
¦ 0.250 ¦ 5.76 ¦
¦ 0.290 ¦ 5.22 ¦
¦ 0.410 ¦ 4.30 ¦
¦ 0.500 ¦ 3.88 ¦
¦ 0.750 ¦ 2.98 ¦
¦ 1.000 ¦ 2.51 ¦
¦ 1.500 ¦ 2.01 ¦
¦ 2.000 ¦ 1.74 ¦
¦ 3.000 ¦ 1.37 ¦
¦ 4.500 ¦ 1.16 ¦
¦ 6.000 ¦ 0.97 ¦
¦ 7.600 ¦ 0.80 ¦
¦ 9.000 ¦ 0.67 ¦
¦ 11.000 ¦ 0.55 ¦
¦ 13.000 ¦ 0.43 ¦
¦ 15.000 ¦ 0.39 ¦
¦ 17.000 ¦ 0.36 ¦
¦ 19.000 ¦ 0.31 ¦
L-------------------------------+--------------------------------
При стоимости ПИР менее 0.005 млн. рублей экспертные работы расцениваются в размере 20%, а более 19.0 млн. рублей - в размере 0.3%.
Приложение 2
к Положению
ПРИМЕРНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ
ЗА ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ
И КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ
(ПО ОРГАНИЗАЦИЯМ)
-------------------------------------------T--------------------¬
¦ Наименование организаций, ¦ % от стоимости ¦
¦ наименование работ ¦ строительства ¦
+------------------------------------------+--------------------+
¦ Управление архитектуры и ¦ 0.0141 ¦
¦ градостроительства ¦ ¦
¦ Госпожнадзор ¦ 0.0026 ¦
¦ Гор(обл) энерго ¦ 0.0029 ¦
¦ Гор(обл) теплоэнерго ¦ 0.0082 ¦
¦ Гор(обл) газ ¦ 0.0091 ¦
¦ Гор(обл) водоканал ¦ 0.0335 ¦
¦ Радиотрансляционные узлы ¦ 0.0005 ¦
¦ Госсанэпиднадзор ¦ 0.0088 ¦
¦ Службы экологии ¦ 0.0035 ¦
¦ БТИ ¦ 0.0005 ¦
¦ Земельные комитеты ¦ 0.0020 ¦
¦ ГАСН ¦ 0.0019 ¦
¦ Службы телефонизации ¦ 0.0058 ¦
¦ Управления имуществом ¦ 0.0004 ¦
¦ Прочие организации ¦ 0.00062 ¦
+------------------------------------------+--------------------+
¦ Всего: ¦ 0.1000 ¦
+------------------------------------------+--------------------+
¦ Согласование проекта ¦ 0.0042 ¦
¦ Выдача технических условий ¦ 0.0104 ¦
¦ Выдача разрешений на строительство ¦ 0.0020 ¦
¦ Составление паспорта исходных данных ¦ 0.0036 ¦
¦ Выдача геодезической съемки ¦ 0.0013 ¦
¦ Разбивка осей здания ¦ 0.0018 ¦
¦ Оформление документа об отводе земельного¦ 0.0035 ¦
¦ участка ¦ ¦
¦ Выполнение исполнительных схем инженерных¦ 0.0049 ¦
¦ коммуникаций и сетей ¦ ¦
¦ Проверка вентиляционных каналов ¦ 0.0020 ¦
¦ Вызов представителей по определению ¦ 0.0002 ¦
¦ коммуникаций ¦ ¦
¦ Приемка, врезка и пуск ¦ 0.0453 ¦
¦ Фоновые концентрации ¦ 0.0023 ¦
¦ Приемка в эксплуатацию ¦ 0.0018 ¦
¦ Обмер и изготовление техпаспорта после ¦ ¦
¦ сдачи объекта в эксплуатацию ¦ 0.0005 ¦
¦ Другие работы ¦ 0.0162 ¦
+------------------------------------------+--------------------+
¦ Всего: ¦ 0.1000 ¦
L------------------------------------------+---------------------
ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ
1. Инвестор (заказчик) - адрес.
2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добыче) месторождения.
3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные:
- объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении);
- срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).
6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).
7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник снабжения.
8. Транспортное обеспечение.
9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения.
10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).
11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.
12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:
- виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингридиентов-загрязнителей);
- возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).
13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.
14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.
15. Использование готовой продукции (примерное распределение).
Инвестор (заказчик)
"____"___________ 200 г. ____________________
Подпись
Утверждаю:
Руководитель местной
администрации
"____"_________ 200 г.
АКТ
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЛОЩАДКИ, ТРАССЫ)
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, СОГЛАСОВАНИЯ НАМЕЧАЕМЫХ
ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА
ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ИСТОЧНИКАМ СНАБЖЕНИЯ,
ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И КОММУНИКАЦИЯМ ОБЪЕКТА
Комиссия на основании постановления (распоряжения)___________
_________________________________________________________________
(наименование органа местной администрации)
N_______ от "_______"________________ 200 г.
в составе:
председателя_________________________________________________
(представителя местной администрации)
и членов от:
инвестора (заказчика)________________________________________
исполнителя (проектная организация)__________________________
комитета по земельным ресурсам и землеустройству_____________
собственника земли, землевладельца, землепользователя,
арендатора___________________________________________________
территориальной организации
проектной____________________________________________________
архитектурно-строительной службы_____________________________
противопожарной службы_______________________________________
санэпидемиологической службы_________________________________
службы природных ресурсов (водного, лесного хозяйства,
экологии, геологии)______________________________________________
штаба гражданской обороны и ЧС_______________________________
службы электросетей__________________________________________
службы ВК____________________________________________________
службы связи_________________________________________________
отделения МПС________________________________________________
службы газификации___________________________________________
госгортехнадзора_____________________________________________
госгорэнергонадзора__________________________________________
службы автодор_______________________________________________
ГИБДД________________________________________________________
Севкаспрыбвода_______________________________________________
службы сельского хозяйства___________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
На основании осмотра места и рассмотрения материалов
обоснования места размещения объекта установила, что для
строительства____________________________________________________
______________________в гор. (поселке, районе)___________________
(наименование объекта)
были рассмотрены (один, два, три) земельных участка____________
_________________________________________________________________
(по адресу и краткая характеристика участков)
_________________________________________________________________
для строительства выбрана площадка, находящаяся__________________
_________________________________________________________________
(адрес)
Исходя из следующих факторов:
1. __________________________________________________________
2. __________________________________________________________
3. __________________________________________________________
ВЫВОДЫ:
Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки
(трассы), считает:
1. Целесообразно использовать ее для строительства___________
_________________________________________________________________
(наименование объекта)
и просить _______________________________ резервировать указанный
участок площадью________ га для строительства данного объекта.
1а. Целесообразно использовать трассу для строительства______
_________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Инвестору (заказчику) обеспечить:
_________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций,
_________________________________________________________________
сохранение растительного слоя, осушение заболоченных участков,
_________________________________________________________________
выделение зон для строительства, выполнение
_________________________________________________________________
градостроительных требований и сервитутов)
Настоящий акт является основным и окончательным документом о
согласовании основных проектных решений и технических условий на
присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям,
коммуникациям и сооружениям со сроком____ лет.
Приложения:
1. Картографические, топографические материалы, схема
ситуационного плана, с размещением объекта строительства и
указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям
и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения,
теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных
вод), схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые
площадки и конфигурацию требуемого участка.
2. Технические условия на присоединение проектируемого
объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
(ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте
выбора участка, как правило, на период проектирования и
строительства объекта).
3. В соответствующих случаях землеустроительный проект,
разработанный в установленном порядке, архитектурно -
планировочное требование.
4. Условия и требования территориальных органов управления и
надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований
инвестиций, в части мероприятий по соблюдению экологических,
санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных
условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие
объекта на окружающую природную среду и население, а также
предупреждения возможных экологических и иных последствий.
5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа
управления, принимающего решение о строительстве объекта
государственного или межрегионального значения.
6. Проект решения органа местного самоуправления
(администрации) о предварительном согласовании места размещения
объекта.
7. Другие документы, установленные органом местного
самоуправления.
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Утверждаю:
Руководитель органа архитектуры
и градостроительства, главный
архитектор
(фамилия, и.о.)
_____________________________
"_____"_______________200 г.
-------------------------------------------¬
¦ АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ¦
¦ N___ ¦
¦ НА РАЗРАБОТКУ_____________________ ¦
¦(стадия проектирования, вид строительства)¦
L-------------------------------------------
ОБЪЕКТ_______________________________________________________
(название объекта, краткие характеристики; вместимость,
_________________________________________________________________
мощность)
АДРЕС________________________________________________________
(почтовый или строительный адрес)
ЗАКАЗЧИК_____________________________________________________
(наименование, юридический адрес, банковские реквизиты
_________________________________________________________________
заказчика или уполномоченной им организации (физического лица),
_________________________________________________________________
данные и адрес учредителей)
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ_________________________________
(постановление администрации о предоставлении участка под
проектирование (в аренду, в пользование, в собственность),
протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии
по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное
задание органа охраны памятников и т.д., обоснование инвестиций в
строительство (их номера и даты)
ПРОЕКТИРОВЩИК________________________________________________
(наименование, юридический адрес, банковские реквизиты,
№ лицензии на право занятия данным видом деятельности)
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ_______________________________________________
(градостроительные условия размещения объекта - зона городского
центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно -
коммунальная зона, охранная зона, охранная зона памятника,
курортная, зеленая зона и т.п., оценочная характеристика участка)
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЬ____________________________________________
(наименование, юридический адрес, характер землепользования -
аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность)
РАЗМЕР УЧАСТКА_______________________________________________
(площадь участка, га)
СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
УЧАСТКА______________________________________________________
(характеристика рельефа, наличие зданий (их использование и
назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение,
благоустройство и т.п., приложение со схемой)
ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
УЧАСТКА______________________________________________________
(данные, характеризующие экологическое состояние территории:
загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное
воздействие и пр.)
ТРАНСПОРТНЫЕ
УСЛОВИЯ______________________________________________________
(наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта)
ИНЖЕНЕРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЕ
УСЛОВИЯ______________________________________________________
(наличие материалов инженерных изысканий для строительства,
характеристика грунтов, уровень грунтовых вод,
опасные геологические процессы и т.п.)
ИНЖЕНЕРНОЕ
ОБОРУДОВАНИЕ_________________________________________________
(инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по
проектируемому участку или по прилегающей территории
(диаметр, длина, глубина заложения и т.п.)
СМЕЖНЫЕ УЧАСТКИ______________________________________________
(наименование смежных землепользователей и их границы
согласно прилагаемой схеме)
ОХРАНЯЕМЫЕ ПАМЯТНИКИ КУЛЬТУРЫ
И ПРИРОДЫ____________________________________________________
(название памятника, категория охраны,
время постановки на учет, состояние и т.п.)
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ
ОГРАНИЧЕНИЯ__________________________________________________
(действующие на территории участка ограничения от промышленных
объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых
объектов, инженерных коммуникаций, сервитуты)
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ_____________________________________________
(требования о соблюдении действующей законодательной базы,
нормативов в области проектирования и строительства, правил
застройки, основных положений действующего генплана и других
проектов, об учете результатов конкурса или других
предпроектных материалов)
ТРЕБОВАНИЯ ПО СНОСУ, ВЫНОСУ, ПЕРЕНОСУ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ__________________________________________
(из предварительных условий согласно акту выбора участка или
из предпроектных материалов)
ТРЕБОВАНИЯ ПО СОБЛЮДЕНИЮ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ__________________________________________________
(необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение
прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются при строительстве)
ТРЕБОВАНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ДОСТУПНОЙ
СРЕДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ
ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ______________________________________________
(социально - функциональные требования, устанавливаемые органами
социальной защиты населения с учетом мнения общественных
объединений инвалидов)
ГАБАРИТЫ________________ ¦ Определяются проектом. Ограничения
¦ или условия устанавливаются в
¦ соответствии с принятой ранее
ПРЕДЕЛЬНАЯ ВЫСОТА ¦ градостроительной концепцией,
СТРОЕНИЯ________________ ¦ правилами застройки или
¦ действующими ограничениями
АРХИТЕКТУРА ¦ (охранные зоны памятников,
ФАСАДОВ________________ ¦ зоны особого регулирования).
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА,
ПЕРВОГО И ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖЕЙ__________________________________
(из предварительных условий согласно акту выбора участка или
определяется проектом)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ¦ Условия по использованию
СЕТИ И СИСТЕМЫ ¦ существующих коммуникаций и
ВОДОПРОВОДА____________ ¦ необходимость оборудования объекта
¦ перечисленными видами коммуникаций
КАНАЛИЗАЦИЯ____________ ¦ с указанием их типа.
¦
ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ__________ ¦
¦
ГОРЯЧЕЕ ¦
ВОДОСНАБЖЕНИЕ__________ ¦
¦
СЛАБЫЕ ¦
ТОКИ___________________ ¦
¦
МУСОРОУДАЛЕНИЕ_________ ¦
АРХИТЕКТУРА ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ____________________________
(архитектурно-планировочные требования к инженерным
сооружениям, необходимым для функционирования объекта - ТП, ЦТП,
инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом
участке)
ТРАНСПОРТНЫЕ
СООРУЖЕНИЯ___________________________________________________
(тип дорог, проездов, тротуаров, площадок, необходимость в
пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип), другие
транспортные сооружения и требования к ним)
ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА
ТЕРРИТОРИИ___________________________________________________
(требования по организации рельефа, поверхностного стока,
защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и
т.п.)
БЛАГОУСТРОЙСТВО______________________________________________
(требования к ландшафтной архитектуре, озеленению, малые формы,
ограждение, реклама и др.)
СТРОИТЕЛЬНЫЕ
МАТЕРИАЛЫ____________________________________________________
(предложения об использовании, как правило, местных строительных
материалов и конструкций)
ЗАЩИТНЫЕ
СООРУЖЕНИЯ___________________________________________________
(специальные сооружения и устройства для защиты людей и
функционирования объекта в чрезвычайных условиях)
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ___________________________________
(из предварительных условий согласно акту выбора участка или из
предпроектных материалов, особые требования к объекту)
ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ______________________________________
(мероприятия по исключению или минимизация вредного воздействия
на окружающую среду)
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА____________________________________
(мероприятия по исключению неблагоприятного воздействия на
население, проживающее на прилегающей территории, предложения по
организации движения транспорта и функционированию городского
хозяйства, требования по формированию пусковых комплексов,
этапов)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ___________________________________
(указания о вынесении на предварительное рассмотрение и
согласование градостроительным советом или органом архитектуры и
градостроительства материалов, дающих представление об объемно -
планировочных решениях объекта, с целью определения их
соответствия требованиям АПЗ)
ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБСУЖДЕНИЕ______________________________________
(указания о необходимости проведения общественного обсуждения и
его организационной форме (в соответствии с принятым в
установленном порядке положением)
СОСТАВ ПРОЕКТА_______________________________________________
(в соответствии с действующей инструкцией)
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ И
УТВЕРЖДЕНИЯ__________________________________________________
(обязательные для данного объекта экспертиза и согласование в
органах контроля и надзора, органов охраны памятников, органов
социальной защиты населения, указание: кем и каким документом
проект утверждается и в какой срок)
СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ___________________________________________
(предложения о страховании рисков при разработке
градостроительной документации, выполнении проектных работ,
инженерных изысканий для строительства и строительно-монтажных
работах)
ПРИМЕЧАНИЯ
СРОК ДЕЙСТВИЯ АПЗ____________________________________________
(указываются сроки проектирования, согласованные с заказчиком и
проектной организацией, но не более нормативных (установленных)
При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и градостроительства, его выдававший, по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, произошедшие в законодательной базе или градостроительной ситуации.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.
АПЗ составил________________ АПЗ получил____________________
"_____"__________200 г.________"______"__________200 г.______
подпись подпись
_________________________________________________________________
Архитектурно-планировочным заданием устанавливается перечень приложений: постановление органа управления о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в аренду на время проектирования.
Акт выбора и обследования земельного участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка, протокол решения градостроительного совета по рассмотрению предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов, а также протоколы других возможных рассмотрений и согласований.
Ситуационная схема (масштаб 1:500, 1:2000).
План землепользования с границами предоставляемого для проектирования участка, с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировка из генплана (ПДП, ПЗ).
ЗАЯВЛЕНИЕ
НАЧАЛЬНИКУ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ИНСПЕКЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА
Застройщик_______________________________________________________
наименование застройщика, ведомства
_________________________________________________________________
адрес и телефон
Прошу выдать разрешение на производство работ____________________
_________________________________________________________________
наименование работ
на земельном участке_____________________________________________
города, района
_________________________________________________________________
При этом сообщаю:
Техническая документация утверждена______________________________
_________________________________________________________________
кем, когда
Сумму отпущенных средств по титулу на текущий год________________
________________________утвержденную_____________________________
кем
_________________________________________________________________
дата
номер расчетного счета___________________________________________
_________________________________________________________________
банк, отделение
Одновременно ставлю в известность, что:
а) работы будут производиться_______________________хозяйственным
__________________способом через подрядным
_________________________________________________________________
наименование организации
Расчетный счет N_________________________________________________
наименование банка, отделения
на 200 г. согласовано_________________________________ тыс. руб.
б) авторский надзор поручен______________________________________
наименование организации
_________________________________________________________________
в) технический надзор возлагается на_____________________________
_________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
М.п. застройщик
(распорядитель кредитов)
"____"____________200 г.
(в ред. Постановления Губернатора Астраханской области от 25.10.2004 № 536)
УТВЕРЖДЕН
распоряжением (приказом,
постановлением)
__________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
"_____"_________________
АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
О ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
от "_____"___________ __________________________________________
(наименование объекта)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ (назначена распоряжением,
приказом, постановлением) от___________________N_____________ В
составе: председателя ___________________________________________
Ф.И.О. должность
и членов комиссии - представителей:
заказчика (застройщика)__________________________________________
Ф.И.О. должность
эксплуатационной организации_____________________________________
генерального подрядчика__________________________________________
генерального проектировщика______________________________________
органов государственного санитарного
надзора__________________________________________________________
органов государственного пожарного
надзора__________________________________________________________
администрации района (города)
(районного архитектора)__________________________________________
технической инспекции труда соответствующего
ЦК или совета профсоюзов (по объектам
производственного назначения)____________________________________
профсоюзной организации заказчика
(застройщика) или эксплуатационной организации
(по объектам производственного назначения)
или профсоюзной организации заказчика
(застройщика) или соответствующего совета
профсоюзов (по объектам жилищно-гражданского
назначения)______________________________________________________
органов Госархстройнадзора_______________________________________
органов по регулированию использования и охране
вод системы Министерства природных ресурсов РФ
(по объектам производственного назначения)_______________________
Руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком (подрядчиком, совместно с заказчиком)__________
_________________________________________________________________
(указать наименование и ведомственную подчиненность) предъявлен к
приемке в эксплуатацию___________________________________________
_________________________________________________________________
(указать наименование объекта и вид строительства
_________________________________________________________________
(новое, расширение, реконструкция, техническое перевооружение)
по адресу:_______________________________________________________
(указать область, район, населенный пункт, микрорайон,
квартал, улица, дом)
2. Строительство произведено на основании (приказа,
постановления и др.) от
"_____"________________N_____________________________________
(указать наименование органа,
_________________________________________________________________
выдавшего разрешение) и в соответствии с разрешением
на производство строительно-монтажных работ (для объектов
жилищно-гражданского назначения) от "____"_________ 200 г.
N________________________________________________________________
(указать наименование органа, выдавшего разрешение)
3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком______
_________________________________________________________________
(указать наименование и его ведомственную подчиненность)
______________________выполнившим_______________________________,
(указать вид работ) и субподрядными
организациями____________________________________________________
_________________________________________________________________
(указать все организации, ведомственную подчиненность и виды
_________________________________________________________________
работ, выполненные каждой организацией, при числе организаций
_________________________________________________________________
более трех перечень их указать в приложении к настоящему акту)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком__________________________
________________________________________________________________,
(указать наименование и его ведомственную подчиненность)
выполнившим_____________________________________________________,
(указать части или разделы документации)
и субподрядными организациями____________________________________
_________________________________________________________________
(указать все организации, ведомственную подчиненность и
_________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации: при числе организаций
_________________________________________________________________
более трех перечень их указать в приложении к настоящему акту)
5. Исходные данные для проектирования выданы_________________
_________________________________________________________________
(указать научно - исследовательские и изыскательские
_________________________________________________________________
организации, ведомственную подчиненность организаций,
_________________________________________________________________
тематику исходных данных, при числе организаций более трех
_________________________________________________________________
перечень их указать в приложении к настоящему акту)
6. Строительство объекта осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому)_________________________
_________________________________________________________________
(указать № проекта, № серий (по типовым проектам), для
_________________________________________________________________
индивидуального проекта по объектам жилищно-гражданского
_________________________________________________________________
назначения указать наименование органа, разрешившего
_________________________________________________________________
применение такого проекта)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
7. Проектно - сметная документация утверждена______________
_________________________________________________________________
(указать наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
_________________________________________________________________
проектно - сметную документацию по объекту (очереди, пусковому
_________________________________________________________________
комплексу)
"____"__________200 г. N_________________________________________
8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ_____________________________________________________
(месяц, год)
окончание работ _________________________________________________
(месяц, год) при
продолжительности строительства (месяц):_______________________по
норме (или ПОС)___________________фактически_____________________
9. Государственной приемочной комиссии представлена
документация в объеме, предусмотренном действующим
законодательством, перечисленная в приложении к настоящему акту.
10. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие основные показатели по мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объему,
пропускной способности, провозной способности, количеству рабочих
мест и т. п. (заполняется по всем объектам (кроме жилых домов) в
единицах измерения соответственно целевой продукции или основным
видам услуг).
----------------T----T------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦ Показатели мощности, произв. и т.д. ¦
¦ ¦ +---------------------T--------------------+
¦ НАИМЕНОВАНИЕ ¦ Ед.¦ По проекту ¦ фактически ¦
¦ ¦изм.+----------T----------+---------T----------+
¦ ¦ ¦ Общая (с ¦ В т.ч. ¦ Общая (с¦ В т.ч. ¦
¦ ¦ ¦учетом ра-¦ пускового¦ учетом ¦ пускового¦
¦ ¦ ¦нее приня-¦ комплекса¦ ранее ¦ комплекса¦
¦ ¦ ¦тых) ¦ или ¦ приня- ¦ или ¦
¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ тых) ¦ очереди ¦
L---------------+----+----------+----------+---------+-----------
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом в
объеме, соответствующем нормам основания проектных мощностей в
начальный период_________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(отметить фактическое начало выпуска продукции с указанием
_________________________________________________________________
объема)
Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет следующие показатели:
---------------------T-----T-----------------T------------------¬
¦ Наименование ¦ Ед. ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ изм.¦ ¦ ¦
+--------------------+-----+-----------------+------------------+
¦ а ¦ б ¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------------------+-----+-----------------+------------------+
¦ Общая полезная пло-¦ ¦ ¦ ¦
¦ щадь в т.ч. площадь¦ ¦ ¦ ¦
¦ балконов и террас ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Количество этажей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Общий строительный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ объем в т.ч. под- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ земной части ¦ ¦ ¦ ¦
¦ площадь встроенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ помещений ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+-----+-----------------+-------------------
-----------------T-----------------------T----------------------¬
¦ ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ +------T----------------+------T---------------+
¦ Наименование ¦Кол-во¦Их площадь кв. м¦Кол-во¦Их площадь кв.м¦
¦ ¦кварт.+-------T--------+кварт.+-------T-------+
¦ ¦ ¦ общая ¦ жилая ¦ ¦ общая ¦ жилая ¦
+----------------+------+-------+--------+------+-------+-------+
¦ а ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------------+------+-------+--------+------+-------+-------+
¦ Всего квартир ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ однокомнатных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ двухкомнатных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ трехкомнатных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ четырехкомнат- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ и более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+------+-------+--------+------+-------+--------
11. Технологические и архитектурно - строительные решения по
предъявленному к приемке в эксплуатацию объекту характеризуются
следующими ______________________________________________________
(указать кратко технические характеристики объекта по
_________________________________________________________________
особенностям его размещения, планировке, этажности, основным
_________________________________________________________________
материалам и конструкциям, инженерному и технологическому
_________________________________________________________________
оборудованию)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
12. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования. Перечень
указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.
13. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывоопасности,
пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические
мероприятия, предусмотренные проектом____________________________
_________________________________________________________________
(указать о выполнении мероприятий)
Характеристика мероприятий приведена в приложении к
настоящему акту.
14. Внешние и наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен
в приложении к настоящему акту.
15. Все недоделки, по непредусмотренным проектом работам и
дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.
16. Работы по озеленению территории и устройству верхнего
слоя покрытия подъездных дорог и площадок на территории жилого
дома (общежития, детского дошкольного учреждения,
общеобразовательной школы) разрешается выполнять в следующие
сроки:
-----------------T----------T------------T-----------T----------¬
¦ Наименование ¦ Площадь ¦ Сметная ¦Исполнитель¦ Срок ¦
¦ работ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦выполнения¦
+----------------+----------+------------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+----------+------------+-----------+-----------
17. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной
документации: всего_______тыс. руб., в т.ч. строительно -
монтажных работ_______тыс. руб. Оборудования, инструмента и
инвентаря_________тыс. руб.
18. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в
эксплуатацию______ тыс. руб., в т.ч. строительно-монтажных
работ_______ тыс. руб., стоимость оборудования, инструмента и
инвентаря______ тыс. руб. Стоимость товаров строительной
продукции______ тыс. руб., в т.ч. ранее оплаченной по актам
рабочих комиссий_______тыс. руб.
19. Экономический эффект от внедрения мероприятий подрядчика,
удешевляющих строительство на сдаваемом в эксплуатацию объекте,
_______ тыс. руб. по оплачиваемой товарной строительной
продукции_______ тыс. руб., в т.ч. ранее оплаченной по актам
рабочих комиссий_______ тыс. руб.
20. На основе осмотра предъявляемого к эксплуатации объекта в
натуре и ознакомления с соответствующей документацией
определяются оценки прогрессивности технологических решений (по
жилым домам не заполняется)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
прогрессивности архитектурно-строительных решений (включая
объемно-планировочные и применение материалов и конструкций).
Решение государственной приемочной комиссии
Предъявленный к приемке_____________________________________
(наименование объекта)
ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Установить общую оценку качества строительства объекта________
_________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Приложения к акту:
1. Перечень субподрядных строительных, субподрядных
проектных, научно-исследовательских и изыскательских
организаций.
2. Перечень документации, предъявленной государственной
приемочной комиссии.
3. Перечень актов о приемке оборудования после
индивидуального испытания и комплексного оборудования.
4. Перечень мероприятий по охране труда, обеспечению
взрывобезопасности, пожаробезопасности, антисейсмичности и по
охране окружающей природной среды.
5. Перечень оценки качества строительно-монтажных работ.
6. Перечень справок городских эксплуатационных организаций.
Председатель государственной
комиссии ________________________
подпись
Члены государственной
комиссии: ________________________
________________________
________________________
________________________
________________________
"... в случае нарушения правил приемки в эксплуатацию
законченных строительством объектов привлекать председателей и
членов комиссий, а также лиц, вынуждающих к приемке в
эксплуатацию объектов с нарушением правил, установленных
настоящим постановлением, к административной, дисциплинарной
ответственности в соответствии с действующим законодательством."
(извлечение из Постановления Совета Министров СССР от 23 января
1981 г. № 105 "О приемке в эксплуатацию законченных
строительством объектов")
СПРАВКА
По данным технической инвентаризации на
"____"_________200 г. вновь выстроенное
здание в городе (поселке)
_____________________________________
район________________________________
дом N______________корпус____________
строительный квартал_________________
имеет следующие технико-экономические
показатели:
---------T----------------------T---------T---------------------¬
¦№ строки¦ Технико-экономические¦ Единица ¦ Кол-во по данным ¦
¦ ¦ показатели ¦измерения¦ инвентаризации ¦
+--------+----------------------+---------+---------------------+
¦ а ¦ б ¦ в ¦ г ¦
+--------+----------------------+---------+---------------------+
¦ 03 ¦ Кол-во этажей ¦ Единиц ¦ ¦
¦ 04 ¦ Кол-во секций ¦ Единиц ¦ ¦
¦ 05 ¦ Высота этажа ¦ М ¦ ¦
¦ 06 ¦ Общий строительный ¦ М3 ¦ ¦
¦ ¦ объем ¦ ¦ ¦
¦ 07 ¦ В т.ч. подземной ¦ М3 ¦ ¦
¦ ¦ части ¦ ¦ ¦
¦ 08 ¦ Встроенные помещения ¦ М2 ¦ ¦
¦ ¦ из них по назначению ¦ ¦ ¦
¦ 09 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 11 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 12 ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+----------------------+---------+----------------------
---------T----------------------T---------T---------------------¬
¦№ строки¦ Состав квартир ¦ Кол-во ¦ Их площадь кв.м ¦
¦ ¦ жилого дома ¦ +----------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Жилая ¦
+--------+----------------------+---------+----------+----------+
¦ а ¦ б ¦ в ¦ г ¦ д ¦
+--------+----------------------+---------+----------+----------+
¦ 15 ¦ Однокомнатные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 16 ¦ Двухкомнатные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 17 ¦ Трехкомнатные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 18 ¦ Четырехкомнатные и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ более ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 19 ¦ Всего площадь квартир¦ ¦ ¦ ¦
¦ 20 ¦ Лоджий, балконов с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ учетом соответствую- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ щих коэффициентов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Итого общая площадь ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ квартир ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Всего по зданию ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+----------------------+---------+----------+-----------
Начальник бюро технической инвентаризации_____________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
