|  |
Постановление Главы муниципального образования "Камызякский район" от 29.03.2005 № 140
"Об утверждении порядка расчета арендной платы за землю всех категорий, находящуюся в ведении муниципальных образований Камызякского района"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЫЗЯКСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2005 г. № 140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КАМЫЗЯКСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Решением Совета муниципального образования "Камызякский район" от 29.03.2005 г. № 31 постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок расчета арендной платы за земельные участки земель всех категорий, находящиеся в ведении муниципальных образований Камызякского района (прилагается).
2. Предложить органам местного самоуправления района:
2.1. Использовать данный порядок при расчете арендной платы за земельные участки земель всех категорий, находящиеся в их ведении.
2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за земельные участки, повышающие или понижающие коэффициенты (кроме земельных участков, использующихся под базы отдыха, в т.ч. туристические), учитывающие вид функционального использования земельного участка и его месторасположение, а также дополнять при необходимости перечень вида использования земельного участка.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Маяк дельты".
Глава МО "Камызякский район"
Д.Г.УГРЮМОВ
Утвержден
Постановлением главы
МО "Камызякский район"
от 29 марта 2005 г. № 140
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ЗЕМЕЛЬ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
КАМЫЗЯКСКОГО РАЙОНА
1. Основные положения
1. Порядок расчета арендной платы за земельные участки земель всех категорий (далее - порядок), до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков земель всех категорий, находящихся в ведении муниципальных образований Камызякского района.
2. Расчет арендной платы за землю
сельскохозяйственного назначения
2.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для всех категорий арендаторов приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли сельскохозяйственного назначения, в зависимости от вида использования земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172.
2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кис х Км,
где:
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящего порядка расчета;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России).
Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендаторов в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие на окружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые - 1.2; овощные - 1.25; бахчевые - 1.5; картофель - 1.5; многолетние травы - 1.0 и другие - 1.1.
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей (приложение 1).
3. Расчет арендной платы за земельные участки
несельскохозяйственного назначения
(кроме участков, предназначенных для туризма
и оздоровительных целей)
3.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка несельскохозяйственного назначения, для всех категорий арендаторов, приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли несельскохозяйственного назначения, в зависимости от вида использования земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172.
3.2. Размер арендной платы за землю несельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
Ап = Сб х Пу х Кфи х Км,
где: Сб - базовый размер аренды;
Пу - площадь земельного участка;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка (приложение 2);
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей.
4. Расчет арендной платы за земельные участки
несельскохозяйственного назначения
для туристической и оздоровительной деятельности
4.1. Размер арендной платы за землю для осуществления туристической деятельности и оздоровления определяется по следующей формуле:
Ап = Сб х Пу х Кфи х Км х Кц
где: Сб - базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка несельскохозяйственного назначения, для всех категорий арендаторов, приравнен к размеру ставки налогового платежа за земли несельскохозяйственного назначения под базами отдыха (в т.ч. туристическими) земельного участка, установленного Решением Камызякского районного Представительного Собрания 18.11.2003 г. № 172;
Пу - площадь земельного участка;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка:
а) туризм - 2
б) базы отдыха (оздоровление) - 1
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
а) в зоне поселений и вне населенных пунктов - 1.5;
б) в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 3.0;
Кц - коэффициент целевого использования:
а) строящиеся - 1.0 (не более одного года, с последующим пересчетом на коэффициент - 2);
б) действующие - 2.0.
Приложение 1
Км - коэффициент месторасположения земельного участка от районного центра от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей:
-----------------------------------------T----------------------------------------¬
¦1. МО г. Камызяк - 5 ¦11. МО "Полдневский сельсовет" - 1.5 ¦
¦2. МО "Раздорский сельсовет" - 3 ¦12. МО "Самосдельский сельсовет" - 2.5 ¦
¦3. МО "Семибугоринский сельсовет" - 2.5 ¦13. МО "Иванчугский сельсовет" - 2.0 ¦
¦4. МО "Новотузуклейский сельсовет" - 2 ¦14. МО "Уваринский сельсовет" - 2.5 ¦
¦5. МО "Каспийский сельсовет" - 1.5 ¦15. МО "Село Чаган" - 2.0 ¦
¦6. МО "Верхнекалиновский сельсовет" - 3 ¦16. МО "Николо-Комаровский сельсовет" ¦
¦7. МО "Жан-Аульский сельсовет" - 2.5 ¦ - 2.0 ¦
¦8. МО "Караулинский сельсовет" - 2.5 ¦17. МО "Лебяжинский сельсовет" - 1.5 ¦
¦9. МО "Поселок Кировский" - 3 ¦18. МО "Каралатский сельсовет" - 2 ¦
¦10. МО "Образцово-Травинский сельсовет" ¦19. МО "Чагаевский сельсовет" - 1.5 ¦
¦ - 3.0 ¦20. МО "Поселок Волго-Каспийский" - 2.5 ¦
L----------------------------------------+-----------------------------------------
Приложение 2
Кфи - коэффициент функционального использования:
-------T----------------------------------------------T--------------------------¬
¦№ п/п ¦ Вид деятельности ¦ Значение коэффициента ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 1 ¦Электроэнергетика ¦ 15 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 2 ¦Топливная промышленность, в т.ч. газовая ¦ 10 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 3 ¦Добыча полезных ископаемых ¦ 5 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 4 ¦Торговля ¦ 15 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 5 ¦ЛПХ ¦ 0.5 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 6 ¦ИЖС ¦ 2 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 7 ¦Прочие ¦ 8 ¦
L------+----------------------------------------------+---------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
