|  |
Решение Совета муниципального образования "Ахматовский сельсовет" от 10.03.2006 № 2
"Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, расположенные в границах муниципального образования "Ахматовский сельсовет"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 10 марта 2006 года (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АХМАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
РЕШЕНИЕ
от 10 марта 2006 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АХМАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и руководствуясь Постановлением Правительства Астраханской области от 30.05.2005 № 106-П "Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Астраханской области", Совет муниципального образования "Ахматовский сельсовет" решил:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, расположенные в границах муниципального образования "Ахматовский сельсовет" (порядок прилагается).
2. Настоящее Решение довести до сведения Управления по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации Губернатора Астраханской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Астраханской области.
3. Специалисту Калиевой М.И. довести настоящее Решение до сведения арендаторов в соответствии с Уставом.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава
муниципального образования
"Ахматовский сельсовет"
Л.М.МУРЗАГАЛИЕВА
Утвержден
Решением Совета
муниципального образования
"Ахматовский сельсовет"
от 10 марта 2006 г. № 2
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АХМАТОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
1. Общие положения
1. Настоящим Положением в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования "Ахматовский сельсовет" определяются ставки арендной платы за земельные участки, на распоряжение которыми уполномочена администрация муниципального образования "Ахматовский сельсовет" (далее - арендная плата), порядок и сроки внесения арендной платы.
2. Базовая арендная плата и расчет арендной платы
за земли сельскохозяйственного назначения
2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах муниципального образования "Ахматовский сельсовет", для всех категорий арендаторов устанавливаются в размере 0.6% от кадастровой стоимости земельного участка.
2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кис, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости одного гектара в соответствии с подпунктом 2.1 настоящего Порядка.
При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Порядку (не прилагается).
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором кадастровым планом земельного участка, указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кис - коэффициент использования земельного участка в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологического воздействия на окружающую среду, в том числе по видам культур:
Зерновые - 1.2, овощные, бахчевые, картофель - 1.5; гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота - 1, для других целей - 1.5.
1.2. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью защитного значения, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) антропогенных и техногенных явлений.
3. Базовая арендная плата и расчет арендной
платы за земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и
земли иного специального назначения
3.1. Базовый размер арендной платы за единицу площади земельного участка, входящего в состав категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земель промышленности), расположенного в границах муниципального образования "Ахматовский сельсовет", для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 4% от кадастровой стоимости единицы площади земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3.3 настоящего Порядка.
3.2. Размер арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кэо x Км, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 3.1 настоящей методики;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором кадастровым планом земельного участка, указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кэо - коэффициент экологической опасности производства, учитывающий экологическую опасность производственных процессов.
Экологические опасности производства - Кэо = 1.5; безопасные Кэо = 1.0.
Км - коэффициент, учитывающий удобство местоположения земельного участка до ближайшего населенного пункта, транспортных магистралей, портов.
Местоположение от ближайшего населенного пункта, транспортной магистрали, порта до земельного участка до 10 км Км = 1.5, свыше 10 км Км = 1.0.
3.3. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога.
4. Базовый размер арендной платы и
расчет арендной платы за земли поселений
4.1. Базовый размер арендной платы за земельные участки из категории земель поселений, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 4.3 настоящего Порядка, устанавливается в рублях и применяется равным 20% от кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида функционального использования, расположенных в границах поселений муниципального образования "Ахматовский сельсовет".
4.2. Размер арендной платы за земли поселений определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кисп, где
АП - общий размер ежегодной арендной платы;
Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается в соответствии с подпунктом 4.1 настоящего Порядка;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором кадастровым планом земельного участка, указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);
Кисп - коэффициент использования земельного участка в зависимости от целевого назначения:
Личное подсобное хозяйство - 1
Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания: земельные участки под магазинами, торговыми павильонами:
при площади до 50 кв. м - 10
при площади от 50 кв. м и выше - 7;
Земельные участки под АЗС - 19
Земельные участки под гаражами - 6
Для разработки и эксплуатации карьеров - 4
Объекты учреждений и организаций народного образования - 1
Административно-управленческие и общественные объекты - 2
Водные объекты - 2
Лесные земли - 2
Прочие объекты - 2
Базовый размер арендной платы за земельные участки под индивидуальное жилищное строительство устанавливается в рублях и применяется равным 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
Кисп - под ИЖС - 1.5
4.3. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки из земель поселений, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий.
4.4. Принять коэффициенты повышающие или понижающие, в зависимости от арендной платы.
5. Условия и сроки внесения арендной платы
5.1. Установить сроки внесения арендной платы для юридических и физических лиц независимо от их организационно-правовых форм:
- за земли сельскохозяйственного назначения, ежеквартально, с окончательным сроком уплаты до 15 ноября текущего года. При предоставлении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сезонных работ на срок до одного года 50% от общей суммы арендной платы по договору вносится не позднее истечения 30 дней с момента заключения договора аренды, оставшаяся часть суммы вносится долями ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца;
- за земли других категорий ежеквартально, с окончательным сроком уплаты за год 15 ноября текущего года.
5.2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
5.3. Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и не может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменениями уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка.
5.4. Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.
5.5. В случае невнесения арендной платы в сроки, указанные в договоре аренды, начислять пеню.
Пеня определяется в процентах от неуплаченной арендной платы и принимается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Централизованного банка Российской Федерации, действующей на это время.
5.6. Юридические и физические лица, арендаторы земельных участков ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года, следующего за налоговым периодом, представляют в администрацию МО "Ахматовский сельсовет" годовой расчет размера арендной платы за предоставленные участки согласно прилагаемой форме (приложение № 2 к Порядку (не прилагается).
Глава
муниципального образования
"Ахматовский сельсовет"
Л.М.МУРЗАГАЛИЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
