Законодательство
Астраханской области

Астраханская область
Ахтубинский район
Володарский район
Енотаевский район
Икрянинский район
Камызякский район
Красноярский район
Лиманский район
Наримановский район
Приволжский район
Харабалинский район
Черноярский район

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








Решение Совета муниципального образования "Полдневский сельсовет" от 10.04.2006 № 14
"Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земли, находящиеся в ведении муниципального образования "Полдневский сельсовет"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОЛДНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"

РЕШЕНИЕ
от 10 апреля 2006 г. № 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПОЛДНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"

Руководствуясь действующим земельным законодательством, в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами МО "Полдневский сельсовет" до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений по аренде земель, находящихся в ведении муниципального образования "Полдневский сельсовет", Совет муниципального образования "Полдневский сельсовет" решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земли, находящиеся в ведении муниципального образования "Полдневский сельсовет" (прилагается).
2. Настоящее Решение довести до сведения Управления по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации Губернатора Астраханской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Астраханской области.
3. Направить решение Главе МО "Полдневский сельсовет" для опубликования.

Председатель Совета
муниципального образования
"Полдневский сельсовет"
Н.Г.ДУБИНИНА





Утверждено
Решением Совета
муниципального образования
"Полдневский сельсовет"
от 10 апреля 2006 г. № 14

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОЛДНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"

1. Основные положения

1. Порядок расчета арендной платы за земельные участки земель некоторых категорий (далее - Порядок) до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков земель некоторых категорий, находящихся в ведении муниципального образования "Полдневский сельсовет".

2. Расчет арендной платы за землю
сельскохозяйственного назначения

2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб x Пу, где

Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий и вида предоставленных сельскохозяйственных угодий в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.2 данного Порядка. При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Порядку.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка - в соответствии с правоудостоверяющим документом землепользования).
2.2. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, предоставленные на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду, а также за земельные участки, занятые каналами, валами, дорогами.
2.3. Из арендной платы вычитается налог на доходы физических лиц в размере 30% от суммы налога, уплаченной в консолидированный бюджет, но не более 50% от суммы начисленной арендной платы.
2.4. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.

3. Расчет арендной платы за земельные участки
из земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности,
земель обороны, безопасности и иного специального
назначения (далее - земель промышленности)

3.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель промышленности определяется по следующей формуле:

АП = Сб x Пу, где

Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с подпунктом 3.2 настоящего Порядка.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
3.2. Базовый размер арендной платы за земельный участок из земель промышленности принимается равным четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3.3 настоящего Порядка.
3.3. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки из земель промышленности, занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятые объектами транспортных систем естественных монополий.
3.4. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка из земель промышленности до определения кадастровой стоимости такого участка базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным десятикратной ставке земельного налога 2005 года.

4. Расчет арендной платы за земельные
участки несельскохозяйственного
назначения для туристической и
оздоровительной деятельности

4.1. Размер арендной платы за землю для осуществления туристической деятельности и оздоровления определяется по следующей формуле:

Ап = Сб x Пу x Кфи x Км x Кц

Где: Сб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр в год, Сб = 3.6 руб./кв. м
Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель несельскохозяйственного назначения устанавливается в рублях и принимается равным:
- десяти процентам от средней кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, выделенного для осуществления туристической и оздоровительной деятельности в Камызякском районе, согласно Постановлению Правительства Астраханской области от 26.08.2005 № 311-П, Кс = 36 руб./кв. м;
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка.
Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка;
а) туризм - 1.75
б) базы отдыха (оздоровления) - 0.8
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
а) в зоне поселений и вне населенных пунктов - 1.5;
б) в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 3.0;
Кц - коэффициент целевого использования:
а) строящиеся - 1.0 (не более одного года, с последующим пересчетом на коэффициент - 2);
б) действующие - 2.0.

5. Расчет арендной платы за
земельные участки из земель поселений

5.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель поселений определяется по следующей формуле:

АП = Сб x Пу, где

Сб - базовый размер арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемый в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка.
Пу - площадь земельного участка.
5.2. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений устанавливается в рублях и принимается равным:
- шести процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка для каждого вида функционального использования за земельные участки, расположенные в границах МО "Полдневский сельсовет".

   -------T----------------------------------------------T--------------T-------------¬

¦ ¦ Вид функционального использования земельного ¦ УПКС ¦ Сб ¦
¦ ¦ участка ¦ руб./кв. м ¦ руб./кв. м ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 1 ¦Земли под домами многоэтажной застройки ¦ 1.43 ¦ 0.086 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 2 ¦Земли под домами инд. жилой застройки ¦ 8.57 ¦ 0.514 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 3 ¦Земли дачных и садоводческих объединений ¦ 3.21 ¦ 0.193 ¦
¦ ¦граждан ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 4 ¦Земли гаражей и автостоянок ¦ 4.07 ¦ 0.244 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 5 ¦Земли под объектами торговли, общественного ¦ 5.81 ¦ 0.349 ¦
¦ ¦питания, бытового обслуживания ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 6 ¦Земли учреждений и организаций народного ¦ 0.97 ¦ 0.058 ¦
¦ ¦образования ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 7 ¦Земли под промышленными объектами ¦ 5.11 ¦ 0.307 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 8 ¦Земли под административно-управленческими ¦ 2.44 ¦ 0.146 ¦
¦ ¦и общественными объектами ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 9 ¦Земли под военными объектами ¦ 2.09 ¦ 0.125 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 10 ¦Земли под объектами оздоровительного и ¦ 1.77 ¦ 0.106 ¦
¦ ¦реакреционного назначения ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 11 ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 3.35 ¦ 0.201 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 12 ¦Земли под лесами в поселениях ¦ 2.72 ¦ 0.163 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 13 ¦Земли под обособленными водными объектами ¦ 5.17 ¦ 0.310 ¦
+------+----------------------------------------------+--------------+-------------+
¦ 14 ¦Прочие земли поселений ¦ 2.63 ¦ 0.158 ¦
L------+----------------------------------------------+--------------+--------------


Глава
муниципального образования
"Полдневский сельсовет"
Г.М.СОКОЛОВ





Приложение
к Порядку расчета
арендной платы за земли,
находящиеся в муниципальной
собственности "Полдневский
сельсовет"

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО МО "ПОЛДНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"

1. КС - кадастровая стоимость земли = 8150 руб./га
1.1. Базовый размер арендной платы за земельный участок под пашню орошаемую и пруды Сб = 2.5% x КС = 203.8 руб./га;
1.2. Базовый размер арендной платы за земельный участок под пашню неорошаемую Сб = 2% x КС = 163 руб./га
1.3. Базовый размер арендной платы за земельный участок под сенокосы (исключительно) Сб = 2.6% x КС = 212 руб./га
1.4. Базовый размер арендной платы за земельный участок под сенокосы при аренде, в том числе земель другого назначения (исключая пастбища) Сб = 0.52% x КС = 42.4 руб./га;
1.5. Базовый размер арендной платы за земельный участок под пастбища при аренде, в том числе земель другого назначения (исключая сенокосы) Сб = 0.61% x КС = 50 руб./га
1.6. Базовый размер арендной платы за земельный участок под пастбища при аренде, в том числе земель другого назначения (исключая сенокосы) Сб = 0.12% x КС = 10 руб./га

Глава
муниципального образования
"Полдневский сельсовет"
Г.М.СОКОЛОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru