|  |
Постановление Главы муниципального образования "Поселок Верхний Баскунчак" от 11.08.2006 № 59
"О порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак", в безвозмездное пользование"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 11 августа 2006 года (пункт 4 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК ВЕРХНИЙ БАСКУНЧАК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2006 г. № 59
О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "ПОСЕЛОК ВЕРХНИЙ БАСКУНЧАК",
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В целях упорядочения использования и повышения эффективности управления находящимися в муниципальной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории муниципального образования "Поселок Верхний Баскунчак", а также установления единого порядка передачи их в безвозмездное пользование постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак", в безвозмездное пользование.
2. Установить, что предоставление в безвозмездное пользование объектов недвижимости осуществляется исключительно администрацией МО "Поселок Верхний Баскунчак" в соответствии с утвержденным Положением.
3. Заместителю главы администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" по работе с населением (Бочарникова Т.А.) в установленном порядке обнародовать настоящее Постановление.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального образования
"Поселок Верхний Баскунчак"
В.И.ПЕЧЕНИКИН
Утверждено
Постановлением главы МО
"Поселок Верхний Баскунчак"
от 11 августа 2006 г. № 59
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "ПОСЕЛОК ВЕРХНИЙ БАСКУНЧАК",
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак", в безвозмездное пользование (далее - Положение) определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования правила предоставления недвижимого имущества, принадлежащего на праве муниципальной собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак", если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Астраханской области, в безвозмездное пользование.
1.2. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми расположенными на территории поселка Верхний Баскунчак предприятиями, учреждениями и иными организациями независимо от их организационно-правовой формы, юридическими и физическими лицами, а также должностными лицами и органами местного самоуправления поселка.
1.3. В правоотношениях, возникших на основании настоящего Положения, от имени собственника муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" выступает исключительно администрация муниципального образования "Поселок Верхний Баскунчак" (далее - администрация МО).
1.4. Здесь и далее используются следующие понятия:
объекты - здания, сооружения, строения в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, имущественный комплекс;
муниципальное недвижимое имущество МО "Поселок Верхний Баскунчак" - недвижимое имущество, принадлежащее на праве муниципальной собственности муниципальному образованию "Поселок Верхний Баскунчак";
балансодержатель передаваемого в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" - юридическое лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, оперативного управления либо иным правом на объект муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак", находящийся на его балансе;
пользователь - юридическое лицо (иные лица согласно разделу 2 настоящего Положения), которому объект муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" предоставлен во временное пользование в порядке и на условиях заключенного договора безвозмездного пользования.
2. Пользователи имущества
Категории пользователей, которым объекты муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" передаются в безвозмездное пользование:
а) муниципальные учреждения МО "Поселок Верхний Баскунчак", деятельность которых финансируется за счет средств бюджета в размере не менее 70 процентов от общего объема финансирования;
б) организации, предоставляющие в интересах муниципального образования услуги на безвозмездной основе в рамках соглашений, договоров с главой администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак";
в) иные организации в порядке исключения по распоряжению главы администрации МО в случаях, если передаваемое имущество по своему состоянию, функциональному назначению, а также нерентабельности не может быть предметом другого договора;
г) иные организации в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3. Порядок предоставления имущества
3.1. Основанием для решения вопроса о предоставлении в безвозмездное пользование объекта муниципального недвижимого имущества является письменное обращение (заявка) юридического лица на имя главы администрации МО либо распоряжение главы администрации МО.
Обращение должно содержать обоснование потребности в объекте на безвозмездной основе, данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче в безвозмездное пользование, в том числе его местонахождение, площадь и техническое состояние.
3.2. Для оформления передачи объекта муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" в безвозмездное пользование формируется следующий пакет документов:
- письменное обращение (заявка);
- письмо, подтверждающее согласие балансодержателя на предоставление объекта в безвозмездное пользование;
- выписка из технического паспорта филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Астраханской области (форма 1а);
- поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
- справка о техническом состоянии здания;
- копии учредительных документов (нотариально заверенные) обратившейся организации;
- информационное письмо органов статистики с указанием классификационных кодов обратившейся организации.
3.3. Решение о предоставлении в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества принимается в течение одного месяца с момента письменного обращения заявителя в администрацию МО на основании представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.
3.4. Документом, подтверждающим решение о предоставлении объекта муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" в безвозмездное пользование, является издаваемое администрацией МО распоряжение главы администрации МО с приложением передаточного акта, подписанного передающей и принимающей сторонами, составленного в 3 экземплярах (1 - для балансодержателя), с указанием технического состояния объекта.
3.5. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заявитель уведомляется письменно в течение 10 календарных дней.
3.6. При предоставлении объектов муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" в безвозмездное пользование под административные цели устанавливается следующий предельный размер полезной площади на одного работника организации пользователя, равный 4 квадратным метрам, размер общей площади, равный 9 квадратным метрам соответственно.
4. Договор безвозмездного пользования
4.1. На основании распоряжения главы администрации МО о предоставлении объекта муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак" в безвозмездное пользование финансовым органом администрации МО "Поселок Верхний Баскунчак" осуществляется оформление и заключение договора безвозмездного пользования, определяющего круг взаимоотношений между сторонами на период его действия.
4.2. Право использования объекта муниципального недвижимого имущества МО "Поселок Верхний Баскунчак", передаваемого в безвозмездное пользование, возникает у пользователя с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или распоряжением комитета.
4.3. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заключается в течение одного месяца с момента принятия администрацией МО соответствующего решения (распоряжения) о предоставлении объекта в безвозмездное пользование и подлежит обязательному учету в финансовом органе администрации МО.
4.4. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование должен соответствовать типовому договору безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом МО "Поселок Верхний Баскунчак" (форма прилагается).
4.5. В случае отсутствия сведений о согласии пользователя подписать договор безвозмездного пользования в течение 14 календарных дней с момента направления его пользователю проект договора аннулируется, распоряжение администрации МО утрачивает силу.
4.6. Договор безвозмездного пользования может быть заключен на следующий срок:
- для пользователей категории "а" раздела 2 настоящего Положения - 5 лет и более;
- для пользователей категорий "б" - "г" раздела 2 настоящего Положения: при первичном предоставлении объекта в пользование - до 1 года;
при пролонгации договора при условии выполнения пользователем договора в полном объеме - до 3 лет.
4.7. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного в пользование объекта. В установленный договором срок после передачи объекта пользователь обязуется заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание.
4.8. Пакет документов согласно пункту 3.2 настоящего Положения вместе с распоряжением главы администрации МО, договором безвозмездного пользования и передаточным актом формируется в дело и хранится в финансовом органе администрации МО.
5. Заключительные положения
5.1. Контроль за использованием предоставленных в безвозмездное пользование объектов осуществляет финансовый орган администрации МО.
5.2. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5.3. В случае несоблюдения пользователем условий договора безвозмездного пользования финансовый орган администрации МО принимает все предусмотренные законодательством, настоящим Положением и договором безвозмездного пользования меры воздействия на недобросовестных пользователей, включая обращение в суд и принудительное выселение.
ДОГОВОР № ____
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МО "ПОСЕЛОК ВЕРХНИЙ БАСКУНЧАК"
"___"_____________200__г. пос. В.Баскунчак
Муниципальное образование "Поселок Верхний Баскунчак",
именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице главы администрации
МО "Поселок Верхний Баскунчак" __________________________________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
(доверенности N___, выданной "__"___________200__г., паспорта
серии __________ № _______________, выданного _________________ОВД
______________________________области) с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании распоряжения главы администрации МО "Поселок
Верхний Баскунчак" от "____"___________200__г. № ___ Ссудодатель
передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю, а
Ссудополучатель принимает во временное пользование недвижимое
имущество (нежилое помещение, здание, сооружение), находящееся
в собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак", расположенное по
адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, поселок Верхний
Баскунчак, ул. (пер.) __________________________ д._______ с общей
площадью __________________ кв. м.
Балансодержатель имущества, передаваемого в безвозмездное
пользование______________________________________________________,
в лице __________________________________________________________.
Передача данного имущества осуществляется согласно
передаточному акту, прилагаемому к настоящему договору (приложение
№ 1), составленному при участии представителей сторон с указанием
технического состояния имущества на момент сдачи его в
безвозмездное пользование для использования в целях_______________
________________________________________, в порядке и на условиях,
предусмотренных настоящим договором.
Состав, характеристика и стоимость передаваемого имущества
указаны в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью
настоящего договора.
1.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки предоставленного в
безвозмездное пользование имущества, которые были им оговорены при
заключении договора безвозмездного пользования, или были заранее
известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены
Ссудодателем во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора или передаче имущества в
безвозмездное пользование.
1.3. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет
передачу права собственности на него.
1.4. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование со
всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами
(инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если
без них имущество не может быть использовано по назначению либо
его использование в значительной степени утрачивает ценность для
Ссудополучателя.
2. Срок действия договора
2.1. Срок действия договора на право безвозмездного
пользования имуществом устанавливается с "___"____________200__ г.
по "____"____________200__ г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания сторонами.
2.3. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом
после истечения срока действия договора при отсутствии возражений
со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок.
2.4. По истечении срока действия договора каждая из сторон
вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом
другую сторону письменно за 1 месяц с указанием даты освобождения
помещений. В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней
после указанной даты сдать имущество в установленном порядке.
2.5. Окончание срока действия настоящего договора не
освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
3. Порядок передачи имущества
3.1. Передача имущества в безвозмездное пользование
производится по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой
частью договора, оформленному согласно пункту 1.1 настоящего
договора.
3.2. Пользователь обязан по истечении срока действия договора
вернуть имущество по передаточному акту, оформленному в порядке,
установленном пунктом 1.1 настоящего договора, в том же состоянии,
в каком его получил, с учетом нормального износа.
4. Обязанности сторон
4.1. Ссудодатель обязан:
4.1.1. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.
4.1.2. После заключения настоящего договора передать имущество
Пользователю по передаточному акту в десятидневный срок.
4.1.3. При заключении настоящего договора предупредить
Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество
(сервитуте, праве залога и т.п.).
4.2. Ссудополучатель обязан:
4.2.1. Использовать предоставленное ему имущество
исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1
настоящего договора, и в пределах, определяемых настоящим
договором.
4.2.2. Самостоятельно нести расходы по коммунальному и
эксплуатационному обслуживанию полученного имущества, для чего в
двухнедельный срок после передачи имущества обязуется заключить
договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное
обслуживание.
4.2.3. При наличии инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный
доступ работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб.
4.2.4. Содержать переданное имущество в полной исправности и в
соответствии с санитарными и противопожарными нормами, выделяя для
этих целей необходимые средства; содержать в порядке прилегающую к
имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение
и уборку мусора.
4.2.5. Ссудополучатель не вправе:
- продавать переданное имущество, сдавать его в аренду,
использовать в качестве залога, передавать любым иным способом
имущество или его часть в пользование (в т.ч. безвозмездное)
третьим лицам;
- передавать свои права и обязанности по настоящему договору
третьим лицам;
- совершать другие действия, которые могут повлечь за собой
отчуждение собственности МО "Поселок Верхний Баскунчак".
4.2.6. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех
нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав
Ссудополучателя и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
4.2.7. Производить текущий и капитальный ремонт и содержать
имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.
Необходимость и сроки проведения текущего или капитального
ремонта определяются передаточным актом.
4.2.8. Не производить никаких капитальных (затрагивающих
несущие конструкции) перепланировок и переоборудования имущества,
связанных с деятельностью Ссудополучателя, без письменного
разрешения Ссудодателя и Балансодержателя.
Неотделимые улучшения недвижимого имущества, переданного в
безвозмездное пользование, производятся Ссудополучателем только с
письменного согласия Ссудодателя.
Стоимость произведенных Ссудополучателем неотделимых улучшений
имущества, переданного по договору безвозмездного пользования,
возмещению не подлежит.
Произведенные Пользователем отделимые улучшения имущества,
переданного по договору безвозмездного пользования, являются
собственностью Ссудополучателя.
4.2.9. В случае досрочного освобождения имущества письменно
сообщить об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.
4.2.10. Если состояние возвращаемого по окончании срока
действия договора или при досрочном расторжении договора имущества
хуже предусмотренного настоящим договором, то Ссудополучатель
возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.11. В течение месяца с момента подписания настоящего
договора застраховать риски гибели и повреждения переданного по
настоящему договору имущества в пользу Ссудодателя на весь срок
действия настоящего договора. Страховой полис передается
Ссудодателю.
4.2.12. Компенсировать Балансодержателю затраты, связанные с
содержанием имущества (налог на имущество, аренда земельного
участка, на котором расположено передаваемое в безвозмездное
пользование по настоящему договору имущество, амортизационные
отчисления).
5. Досрочное расторжение договора
5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
5.2. Ссудодатель также вправе требовать досрочного расторжения
настоящего договора, если Ссудополучатель:
- использует помещение с существенными нарушениями условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными
нарушениями;
- не выполняет обязанностей по осуществлению текущего и
капитального ремонта помещения;
- существенно ухудшает состояние используемого имущества;
- нарушает подпункт 4.2.5 настоящего договора;
- не выполняет обязанностей по содержанию имущества
(коммунальное и эксплуатационное обслуживание).
5.3. Действие настоящего договора прекращается в случае
ликвидации любой из сторон.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один
хранится у Ссудополучателя, второй - у Ссудодателя. Все экземпляры
настоящего договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
6.2. Ссудодатель имеет право на вход в помещения с целью их
периодического осмотра на предмет соблюдения условий их
использования в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего
дня в любое время.
6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области или судом
общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
6.4. Все отношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством.
6.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг
друга в письменном виде заказными отправлениями в течение 5
календарных дней с момента их изменения.
6.6. Защита имущественных прав сторон по настоящему договору
осуществляется в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
6.7. Обязательные приложения к договору:
а) передаточный акт (приложение № 1)
б) состав, характеристика и стоимость передаваемого
имущества (приложение № 2).
7. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи сторон
Ссудодатель: Муниципальное образование
"Поселок Верхний Баскунчак"
Адрес: 416530, Астраханская область, Ахтубинский район,
пос. В.Баскунчак, ул. Пролетарская, 129.
ИНН 3001006628. Расчетный счет 40204810300000000155
УФК по Астраханской обл. (получатель - МО "Поселок
Верхний Баскунчак"
БИК 041203001
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: _____________________________________________
Адрес: _______________________________________________________
_______________________________________________________
ИНН ______________. Р/счет № __________________________
в ____________________________________________________.
Адреса банка __________________________________________
БИК __________________
подписи сторон:
ССУДОДАТЕЛЬ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
________________________________ _______________________________
м.п. м.п.
Приложение № 1
к договору N____
от "____"__________ 200__г.
Утверждаю
Глава администрации МО
"Поселок Верхний Баскунчак"
____________(______________)
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
от "___"___________ 200__г.
Мы, нижеподписавшиеся, в составе представителей администрации
муниципального образования "Поселок Верхний Баскунчак"____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Ссудополучателя: _____________________________________________
__________________________________________________________________
при участии Балансодержателя имущества _________________________
________________________________________,составили настоящий акт о
том, что администрация МО "Поселок Верхний Баскунчак" сдала, а
Ссудополучатель __________________________________________________
__________________________________________________________________
принял объект недвижимого имущества общей площадью ________ кв. м,
расположенный по адресу: Астраханская обл., Ахтубинский район,
пос. Верхний Баскунчак, ул. (пер.) __________________, в следующем
техническом состоянии:
Полы _________________________________________________________
__________________________________________________________________
Стены ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Окна _________________________________________________________
__________________________________________________________________
Потолок ______________________________________________________
__________________________________________________________________
Двери ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Отопительные приборы _________________________________________
__________________________________________________________________
Электрооборудование __________________________________________
__________________________________________________________________
Мебель _______________________________________________________
__________________________________________________________________
Телефон ______________________________________________________
__________________________________________________________________
Фасад ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Вывод комиссии:
Объект недвижимого имущества по своему техническому состоянию
пригоден для передачи в безвозмездное пользование.
Необходимо проведение (капитального или текущего) ремонта в
срок до "___" ________________ 200__ г.
Сдали: Принял:
Члены комиссии: _________________ _______________________
_________________
_________________
При участии Балансодержателя _____________________________________
Приложение № 2
к договору N____
от "____"__________ 200__г.
СОСТАВ, ХАРАКТЕРИСТИКА И СТОИМОСТЬ
ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
----T---------------------------T----T------T------------T------------T-----------¬
¦ № ¦ Наименование имущества, ¦ Ед.¦ Кол- ¦ Балансовая ¦ Остаточная ¦ Состояние ¦
¦п/п¦ передаваемого в ¦изм.¦ во ¦ стоимость, ¦ стоимость, ¦ износа, ¦
¦ ¦ безвозмездное ¦ ¦ ¦ тыс. руб. ¦ тыс. руб. ¦ % ¦
¦ ¦ пользование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+----+------+------------+------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+----+------+------------+------------+------------
Ссудодатель Ссудополучатель
________________________________ _______________________________
м.п. м.п.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
