|  |
Решение Совета муниципального образования "Черноярский район" от 09.02.2007 № 9
"Об утверждении методики определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности МО "Черноярский район"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2007 г. № 9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО
"ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
С целью повышения эффективности использования муниципального имущества и пополнения доходной части районного бюджета, руководствуясь ст. 24 Устава МО "Черноярский район", Совет МО "Черноярский район" решил:
1. Утвердить прилагаемую методику определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности МО "Черноярский район".
2. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
Глава муниципального образования
"Черноярский район"
А.В.КОЛЕСОВ
Утверждено
Решением Совета МО
"Черноярский район"
от 9 февраля 2007 г. № 9
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО "ЧЕРНОЯРСКИЙ
РАЙОН"
1. Основные положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает общий порядок определения
величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости,
находящимися в муниципальной собственности МО "Черноярский район", при
сдаче их в аренду (далее - объекты недвижимости).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт 2.3
отсутствует в Методике, вероятно, имеется в виду подпункт 2.2.
------------------------------------------------------------------
1.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом,
установленным пунктами 2.1 - 2.3 настоящей Методики.
1.3. Оплата коммунальных, эксплуатационных, других необходимых
административно-хозяйственных услуг, а также затрат по компенсации
амортизационных отчислений пропорционально занимаемой площади в размер
арендной платы не включается и обеспечивается арендатором на основании
соответствующих договоров на оказание услуг самостоятельно.
2. Расчет величины годовой арендной платы
за пользование объектами недвижимости
2.1. Определение величины годовой арендной платы за пользование
объектами недвижимости.
Величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости
рассчитывается по формуле:
А (год) = S x С x П x К x К x К x К x К x К x К x К ,
пл б с п т ф з с к у эт
где: S - площадь арендуемого объекта недвижимости, кв. м;
С - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м помещения, руб.,
б
которая устанавливается на очередной бюджетный год постановлением
Губернатора Астраханской области в зависимости от средней величины
стоимости строительства 1 кв. м помещения, сложившейся в Астраханской
области в III квартале предыдущего года - 13105 руб;
П - процентная ставка рефинансирования, действующая на дату заключения
с
договора аренды по данным Центрального банка РФ, % - 12
К - коэффициент пригодности объекта (приложение 1);
п
К - коэффициент типа здания (приложение 2).
т
Данный коэффициент устанавливается в зависимости от вида основных
конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта
недвижимости;
К - коэффициент функционального назначения здания (приложение 3);
ф
К - коэффициент территориальной зоны (приложение № 4)
з
К - коэффициент социальной значимости.
с
Договоры аренды объектов нежилого фонда, расчет арендной платы по
которым произведен с применением коэффициента социальной значимости менее
единицы, предусматривающие использование объектов нежилого фонда для
осуществления социально значимых видов деятельности, считаются договорами с
льготой по арендной плате (приложение 5);
К - коэффициент технического обустройства объекта (приложение 6);
то
К - коэффициент, учитывающий удобство использования (приложение 7);
у
К - коэффициент этажности (приложение 8).
эт
Сумма ежемесячных арендных платежей определяется как одна двенадцатая
годовой величины арендной платы. Налог на добавленную стоимость
перечисляется арендатором самостоятельно в федеральный бюджет в
установленном законодательством Российской Федерации порядке. Капитальный
ремонт объекта производится по прямому указанию комитета имущественных
отношений Черноярского района на необходимость его проведения при сдаче
имущества в аренду, а также по инициативе балансодержателя объекта или
арендатора за счет их собственных средств (при обязательном согласовании с
комитетом имущественных отношений Черноярского района).
Возмещение затрат арендатора на проведение капитального ремонта объекта
производится в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 616 ГК
РФ).
Зачет затрат арендатора производится в пределах срока действия договора
аренды, не превышающего 24 месяца, при одновременном обязательном
перечислении арендатором на расчетный счет районного бюджета платежей в
размере 30% от арендной платы, установленной договором.
Срок по зачету затрат арендатора за проведенный капитальный ремонт
продлевается на 1 год при условии, если сумма зачтенных средств за
предыдущие два года составила 50% от общей стоимости ремонтных работ,
представленных к зачету. Перечисление платежей за данный период
осуществляется арендатором в размере 50% от арендной платы, установленной
договором аренды.
2.2. Особенности определения величины годовой арендной платы за
пользование некоторыми видами объектов недвижимости.
2.2.1. Исходя из экономической целесообразности при передаче объектов
недвижимости в аренду (в том числе открытых плиточных и асфальтных
площадок, ограждений) применяется арендная плата, определенная независимым
оценщиком. При этом оплата услуг по оценке производится за счет арендатора.
Годовая величина арендной платы за пользование объектами недвижимости
определяется по формуле:
Ап(год.) = S x Р ,
с
где: Р - рыночная стоимость 1 кв. м аренды, руб. При сроке аренды
с
более одного года (продлении срока договора аренды) пересмотр величины
арендной платы осуществляется:
а) в связи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в
календарный год, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения
годовой величины арендной платы на индекс инфляции, определяемый на
основании закона Астраханской области об областном бюджете на
соответствующий год;
б) в связи с проведением новой оценки рыночной ставки арендной платы
(не реже одного раза в пять лет).
2.2.2. При передаче в аренду машин, оборудования, объектов газоснабжения
расчет величины арендной платы производится по формуле:
Ап(год.) = Р x Н x К ,
с а р
где: Р - рыночная стоимость машины, оборудования, объекта
с
газоснабжения (или его части), переданного в аренду. При этом оплата услуг
по независимой оценке производится за счет арендатора;
Н - норма амортизации, принимаемая в соответствии с Едиными нормами
а
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
народного хозяйства СССР, утвержденными Постановлением Совета Министров
СССР от 22.10.90 № 1072;
К - коэффициент рентабельности необходимых активов по данным
р
территориального органа Федеральной службы государственной статистики по
Астраханской области за предыдущий год.
2.2.3. Годовая величина платежа за право размещения рекламы на фасадной
части, кровле и сооружениях объектов недвижимости рассчитывается по
формуле:
ПР(год.) = S x С x П x К x К x К x К ,
б с т р з у
где: ПР(год.) - годовая величина платежа за право размещения рекламы,
руб.;
- площадь арендуемой части фасада здания (в случае размещения рекламы
на кровле здания -площадь рекламного щита), ограждения, кв. м;
К - коэффициент назначения рекламы (приложение 9)
нр
2.2.4. При сезонном характере деятельности арендатора годовая величина
платы определяется по формуле:
АП(год.сез.) = АП(год.) x (Ч / 12),
м
где: АП(год.сез.) - величина годовой арендной платы с учетом сезонного
характера работ;
Ч - количество месяцев фактической аренды.
м
2.2.5. Уровень арендной платы почасового пользования помещений
(кабинеты, аудитории, медицинские кабинеты, актовые залы и пр.)
определяется по формуле:
АП(час) = АП(год) x Ч / Ч ,
фа рм
где: Ч - количество часов фактической аренды в месяц (на основании
фа
справки балансодержателя здания, помещения);
Ч - количество рабочих часов месяца (на основании производственного
рм
календаря на текущий год).
Приложение 1
к Методике
Коэффициент пригодности - Кп
---------------------T---------------T---------------T--------------------¬
¦ Состояние ¦ Офисы ¦ Торговля ¦ Производственно- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ складские помещения¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Упрощенный ¦ 1.06 ¦ 1.31 ¦ 1.0 ¦
¦"евростандарт" ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Отличное ¦ 1.0 ¦ 1.0 ¦ 1.0 ¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Нормальное ¦ 0.89 ¦ 0.9 ¦ 1.0 ¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Удовлетворительное ¦ 0.79 ¦ 0.83 ¦ 0.8 ¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Неудовлетворительное¦ 0.5 ¦ 0.6 ¦ 0.5 ¦
+--------------------+---------------+---------------+--------------------+
¦Непригодное ¦ 0.2 ¦ 0.2 ¦ 0.2 ¦
L--------------------+---------------+---------------+---------------------
Примечания:
1. Упрощенный "евростандарт" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, после ремонта по отечественной технологии с комплексным использованием высококачественных отделочных материалов, оснащено типовым электротехническим, санитарно-техническим, пожарно-техническим и охранным оборудованием, находящимся в работоспособном состоянии.
2. Отличное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных отделочных материалов.
3. Нормальное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов).
4. Удовлетворительное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20% поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов).
5. Неудовлетворительное - помещение в текущем состоянии не пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление элементов несущих конструкций): отдельные трещины в цоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянных протечек на площади более 20% потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван, основание пола просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой. Требуется восстановление отделки.
6. Непригодное для использования - помещение непригодно к использованию по функциональному назначению, необходимо принятие неотложных мер для его капитального ремонта: нарушена гидроизоляция; постоянные протечки через междуэтажные перекрытия; требуется замена дверных (оконных) проемов и полов, а также замена инженерных сетей. Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов несущих конструкций.
7. В случае сдачи в аренду объектов недвижимости в аварийном (непригодном) состоянии коэффициент пригодности объекта, равный 0.2, применяется на период проведения ремонтных работ с учетом работ по подготовке проектно-сметной документации. Период проведения ремонтных работ по восстановлению объектов недвижимости устанавливается в соответствии с действующими строительными нормами.
Приложение 2
к Методике
Коэффициент типа здания, сооружения (Кт)
----------------------------------------T---------------------------------¬
¦Тип здания ¦ ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Капитальное ¦ 1.0 ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Ангар (1) ¦ 0.5 ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Павильон (2) ¦ 0.87 ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Деревянное (3) ¦ 0.80 ¦
+---------------------------------------+---------------------------------+
¦Сооружение (ограждение, банер) ¦ 0.5 ¦
L---------------------------------------+----------------------------------
Примечания:
1) Сооружения с металлическим каркасом, металлическими стенами, заглубленным фундаментом и высотой более 4 метров.
2) Легкие тонкостенные сооружения с металлическим или деревянным каркасом, незаглубленным фундаментом и высотой не более 4 метров.
3) Здания, имеющие бревенчатые стены или деревянные каркасные стены с засыпкой.
Приложение 3
к Методике
Коэффициент функционального назначения здания (Кф)
--------------------------------------------------T-----------------------¬
¦Функция ¦ ¦
+-------------------------------------------------+-----------------------+
¦Офисная (служебное помещение) ¦ 1.6 ¦
+-------------------------------------------------+-----------------------+
¦Торговая ¦ 1.7 ¦
+-------------------------------------------------+-----------------------+
¦Производственно-складская (отапливаемое здание) ¦ 0.9 ¦
+-------------------------------------------------+-----------------------+
¦Производственно-складская (неотапливаемое здание)¦ 0.5 ¦
L-------------------------------------------------+------------------------
Приложение 4
к Методике
Коэффициент территориальной зоны (Ктз)
--------------------------------------------T-----------------------------¬
¦Наименование населенного пункта ¦ Ктз ¦
+-------------------------------------------+-----------------------------+
¦Сельские населенные пункты области ¦ 1 ¦
L-------------------------------------------+------------------------------
Приложение 5
к Методике
Коэффициент социальной значимости Кс
-----T------------------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Граждане, организации и виды основной деятельности ¦Коэффициент¦
¦п/п ¦ арендаторов помещений (зданий) ¦социальной ¦
¦ ¦ ¦значимости ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Общественные объединения инвалидов, их структурные¦ 0.2 ¦
¦ ¦подразделения (организации, отделения), являющиеся¦ ¦
¦ ¦юридическими лицами. Религиозные объединения.¦ ¦
¦ ¦Благотворительные организации (общественные¦ ¦
¦ ¦организации, фонды, учреждения, созданные для¦ ¦
¦ ¦осуществления благотворительной деятельности) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦2 ¦Инвалиды, зарегистрированные в качестве индивидуальных¦ 0.5 ¦
¦<*> ¦предпринимателей, осуществляющие предоставление¦ ¦
¦ ¦предусмотренных в прилагаемом перечне бытовых услуг в¦ ¦
¦ ¦соответствии с ОК 022-93 ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦3 ¦Некоммерческие организации (в соответствии с¦ 0.3 ¦
¦ ¦учредительными документами) для достижения¦ ¦
¦ ¦образовательных, научных, культурных целей, участия в¦ ¦
¦ ¦обеспечении охраны общественного порядка, в целях¦ ¦
¦ ¦охраны здоровья граждан, социальной защиты населения,¦ ¦
¦ ¦оказания помощи инвалидам, развития физической ¦ ¦
¦ ¦культуры и спорта, воспитания детей и молодежи ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦4 ¦Коммерческие организации, учредителями и участниками¦ 0.45 ¦
¦ ¦которых являются исключительно инвалиды,¦ ¦
¦ ¦среднесписочная численность работающих инвалидов в¦ ¦
¦ ¦которых составляет не менее 50%, при условии, что в¦ ¦
¦ ¦среднегодовом фонде оплаты труда указанных выше¦ ¦
¦ ¦коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют ¦ ¦
¦ ¦более 50% ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦5 ¦Организации (а также индивидуальные предприниматели),¦ 0.5 ¦
¦ ¦специализирующиеся на организации питания детей¦ ¦
¦ ¦школьного, дошкольного возраста и учащихся средних¦ ¦
¦ ¦учебных заведений, студентов высших учебных заведений¦ ¦
¦ ¦и лечебных учреждений ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦6 ¦Организации (а также индивидуальные предприниматели),¦ 0.65 ¦
¦ ¦осуществляющие розничную торговлю фармацевтическими¦ ¦
¦ ¦товарами и обладающие лицензиями на осуществление¦ ¦
¦ ¦данного вида деятельности, при наличии в своей¦ ¦
¦ ¦структуре рецептурно-производственных отделов или¦ ¦
¦ ¦исполняющие государственный контракт на лекарственное¦ ¦
¦ ¦обеспечение льготных категорий населения Астраханской¦ ¦
¦ ¦области ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦7 ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦ 0.6 ¦
¦ ¦предприниматели), осуществляющие предоставление¦ ¦
¦ ¦услуг в области культуры (в соответствии с ОК 02-93;¦ ¦
¦ ¦050000-053409, кроме кода 052313) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦8 ¦Организации (а также индивидуальные предприниматели),¦ 0.35 ¦
¦ ¦осуществляющие предоставление услуг в системе¦ ¦
¦ ¦образования (в соответствии с ОК 002-93;¦ ¦
¦ ¦110000-115300), медицинских (в соответствии с ОК ¦ ¦
¦ ¦002-93; 081200-081304) и ветеринарных услуг (в¦ ¦
¦ ¦соответствии с ОК 002-93; 0830000-083109) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦9 ¦Редакции средств массовой информации, осуществляющие¦ 0.67 ¦
¦ ¦официальное опубликование законов Астраханской¦ ¦
¦ ¦области, нормативных правовых актов Губернатора и¦ ¦
¦ ¦Правительства Астраханской области, иных¦ ¦
¦ ¦исполнительных органов государственной власти¦ ¦
¦ ¦Астраханской области, органов местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦и выпускающие печатные издания, связанные с¦ ¦
¦ ¦образованием, наукой, культурой, социальной и¦ ¦
¦ ¦общественно-политической тематикой, детско-юношеской¦ ¦
¦ ¦тематикой развивающего и воспитательного характера ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦10 ¦Организации, а также индивидуальные предприниматели¦ 0.9 ¦
¦ ¦без образования юридического лица, осуществляющие¦ ¦
¦ ¦предоставление бытовых услуг (в соответствии с ОК¦ ¦
¦ ¦002-93; группа 01) ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦11 ¦Производители сельхозпродукции, осуществляющие¦ 0.85 ¦
¦ ¦розничную торговлю сельскохозяйственной продукцией ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦12 ¦Коммерческие организации (а также индивидуальные¦ 0.5 ¦
¦ ¦предприниматели), осуществляющие деятельность в рамках¦ ¦
¦ ¦реализации программы по развитию бизнес-инкубаторов ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦13 ¦Федеральные территориальные органы исполнительной¦ 0.8 ¦
¦ ¦власти, финансируемые из федерального бюджета.¦ ¦
¦ ¦Государственные внебюджетные фонды, областные¦ ¦
¦ ¦государственные предприятия и областные¦ ¦
¦ ¦государственные учреждения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦14 ¦Органы местного самоуправления ¦ 0.4 ¦
+----+------------------------------------------------------+-----------+
¦15 ¦Прочие ¦ 1 ¦
L----+------------------------------------------------------+------------
--------------------------------
<*> Коэффициент социальной значимости применяется из расчета - не более 9 кв. м общей площади на 1 человека;
- ремонт, окраска и пошив обуви (011000-111410);
- ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий (012000-0112605);
- ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов;
- ремонт и изготовление металлоизделий (013000-013451, за исключением 013439, 013442-013444, 013446-013449);
- химическая чистка и крашение, услуги прачечных (015000-015421);
- услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий (018000-018125);
- услуги бань и душевых, парикмахерских. Услуги предприятий по прокату (019000-019517);
- хранение автотранспортных средств на платных стоянках (017608);
- переплетные мастерские (018329).
Приложение 6
к Методике
Определение коэффициента технического обустройства (Кто)
Коэффициент технического обустройства определяется по следующей
формуле:
Кто = К x К x К x К
эл вд от кн
При наличии элемента благоустройства соответствующий коэффициент
принимается равным 1.
------------------------------------T-----------T------------T------------¬
¦ Элемент благоустройства ¦ Офисы ¦ Торговля ¦ Склады ¦
+-----------------------------------+-----------+------------+------------+
¦Отсутствие электроснабжения Кэл ¦ 0.7 ¦ 0.6 ¦ 0.7 ¦
+-----------------------------------+-----------+------------+------------+
¦Отсутствие водоснабжения Квд ¦ 0.8 ¦ 0.8 ¦ 0.9 ¦
+-----------------------------------+-----------+------------+------------+
¦Отсутствие отопления Кот ¦ 0.7 ¦ 0.6 ¦ 0.5 ¦
+-----------------------------------+-----------+------------+------------+
¦Отсутствие канализации Ккн ¦ 0.7 ¦ 0.7 ¦ 0.9 ¦
L-----------------------------------+-----------+------------+-------------
Приложение 7
к Методике
Ку - коэффициент, учитывающий удобство использования:
---------------------------------------------------------------------T----¬
¦Зона 1, границы расположения объектов недвижимости: ¦0.3 ¦
¦с. Черный Яр ¦ ¦
¦пл. Ленина, ул.Победы (от пл. Ленина до пересечения с ул. К.¦ ¦
¦Савельева), ул. М. Жукова (от р. Волги до пересечения с ул.¦ ¦
¦Партизанской), ул. Гагарина (от ул. М. Жукова до здания школы), ул.¦ ¦
¦Кирова (от пл. Ленина до здания администрации района), ул. Советская¦ ¦
¦(от начала до пересечения с ул. М. Жукова), ул. 1-го Мая (от пл. ¦ ¦
¦Ленина до здания прокуратуры), ул. Нестеровского (от ул. Победы до¦ ¦
¦пересечения ул. М. Жукова) ¦ ¦
¦с. Соленое Займише - ул. Революционная; ¦ ¦
¦с. Старица - пл. Мира, ул. Победы; ¦ ¦
¦с. Вязовка - ул. Советская; ¦ ¦
¦с. Каменный Яр - ул. Советская; ¦ ¦
¦с. Ушаковка - пл. Ленина ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------------+----+
¦Зона 2, границы расположения объектов недвижимости: ¦0.2 ¦
¦с. Черный Яр - м/р Южный, м/р 70 лет ВЛКСМ, ул. Гагарина (от школы¦ ¦
¦до конца улицы), ул. К. Савельева (от начала до пересечения с ул.¦ ¦
¦Некрасова), ул. Калинина (от ул. 9 Января до ул. Победы), ул. ¦ ¦
¦М. Жукова (от ул. Партизанской до конца), территория ЦРБ ¦ ¦
¦с. Соленое Займище - ул. Попова, ул. Советская, ул. Козлова; ¦ ¦
¦с. Зубовка - ул. Совхозная; ¦ ¦
¦с. Старица - ул. Конева; ¦ ¦
¦с. Ступино - ул. Заречная; ¦ ¦
¦с. Вязовка - ул. Крупской; ¦ ¦
¦с. Солодники - ул. Бочарова; ¦ ¦
¦с. Ушаковка - ул. Ленинская, ул. Строительная, ул. Почтовая ¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------+-----
Приложение 8
к Методике
Коэффициент этажности - Кэт
-----------------T--------------T------------T-----------------T----------¬
¦Занимаемые этажи¦ Офисы ¦ Торговые ¦Производственные ¦Складские ¦
¦ ¦ (служебные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ помещения) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------------+------------+-----------------+----------+
¦1, 2-й этажи ¦ 1.0 ¦ 1.0 ¦ 1.0 ¦ 1.0 ¦
+----------------+--------------+------------+-----------------+----------+
¦3-й этаж ¦ 1.0 ¦ 0.9 ¦ 0.9 ¦ 0.87 ¦
+----------------+--------------+------------+-----------------+----------+
¦Подвал ¦ - ¦ 0.75 ¦ 0.96 ¦ 1.0 ¦
+----------------+--------------+------------+-----------------+----------+
¦Цоколь ¦ 0.91 ¦ 0.84 ¦ 0.96 ¦ 1.0 ¦
+----------------+--------------+------------+-----------------+----------+
¦Технический ¦ - ¦ - ¦ 0.94 ¦ 0.94 ¦
¦этаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------------+------------+-----------------+-----------
Приложение 9
к Методике
Коэффициент назначения рекламы - Кнр
--------------------------------------------------------------T-----------¬
¦Назначение ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Отдых, туризм, ресторанный и игорный бизнес ¦ 1.5 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Торговля ¦ 1.2 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Операции с недвижимым имуществом, страхование ¦ 1.1 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Информационно-вычислительное обслуживание ¦ 0.9 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Оказание услуг населению, в том числе: бытовые услуги, ¦ 0.5 ¦
¦изготовление товаров народного потребления, транспортные ¦ ¦
¦услуги ¦ ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Обучение, здравоохранение, спорт ¦ 0.4 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Политико-просветительское ¦ 0.3 ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦Прочие ¦ 1 ¦
L-------------------------------------------------------------+------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
