|  |
Постановление Главы муниципального образования "Ахтубинский район" от 19.03.2007 № 429
"Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, используемые для сельскохозяйственного производства и расположенные на территории МО "Ахтубинский район"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 2007 г. № 429
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"
В целях взимания арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения и иные земли, используемые для сельскохозяйственного производства, находящиеся в собственности МО "Ахтубинский район", а также в государственной собственности, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления МО "Ахтубинский район" наделены полномочиями по управлению и распоряжению ими, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, используемые для сельскохозяйственного производства и расположенные на территории МО "Ахтубинский район" (прилагается).
2. Отделу контроля и обработки информации администрации МО "Ахтубинский район" (Никитина С.Н.) довести данное Постановление до сведения заинтересованных лиц через средства массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации, начальника управления сельского хозяйства Миретина В.А.
Глава
муниципального образования
"Ахтубинский район"
А.А.ФУРИК
Утвержден
Постановлением Главы
муниципального образования
"Ахтубинский район"
от 19 марта 2007 г. № 429
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"
Настоящий Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО "Ахтубинский район", а также в государственной собственности, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления МО "Ахтубинский район" наделены полномочиями по управлению и распоряжению ими (далее - Порядок), устанавливает правила и порядок расчета размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при сдаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения и иных земель, используемых для сельскохозяйственного производства.
1. Расчет арендной платы за земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения и иных земель,
используемых для сельскохозяйственного производства
1.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и иных земель, используемых для сельскохозяйственного производства, определяется по следующей формуле:
АП = Сб x Пу x Кис x Ку, где
АП - арендная плата за земельный участок.
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в зависимости от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий и вида предоставленных сельскохозяйственных угодий в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.2 данного Порядка.
При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения либо иных земель, используемых для сельскохозяйственного производства, на срок до 1 года базовый размер арендной платы, устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении № 1 к Порядку.
Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы, определяется в соответствии с кадастровым планом земельного участка (в случае отсутствия кадастрового плана земельного участка - в соответствии с правоудостоверяющим документом землепользования).
Кис - коэффициент использования земельного участка в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологического воздействия на окружающую среду, в т.ч. по видам культур:
зерновые - 0.5;
овощные - 1.25;
бахчевые -1.5;
картофель - 1.25;
многолетние травы - 1.0;
чистый пар - 0.1;
другие - 1.1.
Ку - коэффициент урожайности (в соответствии с приложением № 2 к Порядку), устанавливается в зависимости от показателя урожайности, полученного в результате использования арендуемого участка.
До истечения одного года с момента предоставления земельного участка для растениеводства коэффициент урожайности не применяется. Для прудов коэффициент урожайности не применяется до истечения трех лет с момента предоставления земельного участка.
Показатели урожайности определяются на основании данных статистической отчетности сельскохозяйственного товаропроизводителя, представляемых арендатором земельного участка в Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области (представительство Астраханьстата в Ахтубинском районе) ежегодно:
- по истечении одного года с момента предоставления земельного участка для растениеводства:
- по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка для использования прудов.
При непредставлении арендатором в указанных сведений в расчете арендной платы за землю применяется максимально возможный Ку в зависимости от вида выращиваемой культуры, определенный в соответствии с приложением № 2 к Порядку.
1.2. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается равным ставке земельного налога за земельные участки, предоставленные на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду, а также за земельные участки, занятые каналами, валами, дорогами.
1.3. Арендная плата не взимается за земли сельскохозяйственного назначения, занятые инженерными коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.
2. Условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется в период с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года.
При сроке аренды более одного года (продлении срока договора аренды) пересмотр размера арендной платы осуществляется:
а) в связи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в календарный год, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области об областном бюджете на соответствующий год;
б) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.2. Индекс инфляции ежегодно сообщается управлением сельского хозяйства администрации МО "Ахтубинский район" через средства местной информации.
2.3. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.
2.4. Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного назначения и иные земли, используемые для сельскохозяйственного производства, предоставленные на срок более одного года, равными долями ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого квартала.
Договором аренды земельного участка категории сельскохозяйственного назначения, предоставленного для выполнения сезонных работ на срок до шести месяцев, могут быть установлены иные сроки внесения арендной платы: 50 процентов от общей суммы арендной платы по договору вносится не позднее чем по истечении 30 дней с момента заключения договора аренды, оставшаяся часть суммы вносится равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца.
2.5. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды земельного участка срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
2.7. Контроль за внесением арендной платы осуществляется управлением сельского хозяйства администрации МО "Ахтубинский район" совместно с муниципальными образованиями Ахтубинского района.
Приложение № 1
к Порядку определения размера,
условий и сроков внесения арендной
платы за земли, используемые для
сельскохозяйственного производства,
расположенные на территории
МО "Ахтубинский район"
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
И ИНЫЕ ЗЕМЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
ПРОИЗВОДСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МО "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"
руб./га
------T-------T----------T----------T---------T-------T--------T-------------¬
¦Када-¦Базовый¦ Базовый ¦ Базовый ¦ Базовый ¦Базовый¦Базовый ¦ Базовый ¦
¦стро-¦размер ¦ размер ¦ размер ¦ размер ¦размер ¦ размер ¦ размер ¦
¦ вая ¦ аренд-¦ арендной ¦ арендной ¦арендной ¦ аренд-¦арендной¦ арендной ¦
¦стои-¦ ной ¦ платы ¦платы для ¦платы для¦ ной ¦ платы ¦ платы для ¦
¦мость¦ платы ¦ для пашни¦ многолет-¦сенокосов¦ платы ¦ для ¦ иных ¦
¦земли¦ для ¦ неорошае-¦ них и ¦(0.6% от ¦ для ¦ прудов ¦ категорий ¦
¦(КС) ¦ пашни ¦ мой ¦однолетних¦ КС) ¦пастбищ¦ (3% ¦ земель, ¦
¦ ¦орошае-¦ (1.7% от ¦ кормовых ¦ ¦ (0.3% ¦ от КС) ¦ используемых¦
¦ ¦ мой ¦ КС) ¦ культур ¦ ¦ от КС)¦ ¦ для ¦
¦ ¦ (6% от¦ ¦ (0.4% от ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяй-¦
¦ ¦ КС) ¦ ¦ КС) ¦ ¦ ¦ ¦ ственного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства ¦
+-----+-------+----------+----------+---------+-------+--------+-------------+
¦16979¦1019.00¦ 289.00 ¦ 68 ¦ 102 ¦ 51 ¦ 509.00 ¦ 2971 ¦
L-----+-------+----------+----------+---------+-------+--------+--------------
Примечание: При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от указанных базовых размеров.
Приложение № 2
к Порядку определения размера, условий
и сроков внесения арендной платы за земли,
используемые для сельскохозяйственного
производства и расположенные
на территории МО "Ахтубинский район"
-----------------------T---------------T------------------¬
¦ Виды ¦ Урожайность, ¦ Ку ¦
¦ выращиваемых ¦ ц/га ¦ ¦
¦ культур ¦ ¦ ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Овощи, выращиваемые ¦ до 150 ¦ 2 ¦
¦с помощью ¦ ¦ ¦
¦традиционного +---------------+------------------+
¦способа орошения ¦ 150-250 ¦ 1.5 ¦
¦(дождевание, полив +---------------+------------------+
¦по бороздам) ¦ свыше 250 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Овощи, выращиваемые ¦ до 500 ¦ 2 ¦
¦с помощью +---------------+------------------+
¦капельного орошения ¦ 500-700 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше 700 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Бахчи (орошение) ¦ до 200 ¦ 1 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ 200-350 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше 350 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Картофель ¦ до 150 ¦ 2 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ 150-200 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше 200 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Рис ¦ до 25 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Зерновые (без риса), ¦ до 12 ¦ 1.5 ¦
¦выращиваемые в +---------------+------------------+
¦богаре ¦ свыше 12 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Зерновые (без риса), ¦ до 20 ¦ 1.5 ¦
¦выращиваемые на +---------------+------------------+
¦орошаемых участках ¦ свыше 20 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Пруды ¦ до 2 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ от 2 до 5 ¦ 1.3 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше 5 ¦ 1 ¦
+----------------------+---------------+------------------+
¦Бахчи богарные ¦ до 50 ¦ 2 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ 50-100 ¦ 1.5 ¦
¦ +---------------+------------------+
¦ ¦ свыше 100 ¦ 1 ¦
L----------------------+---------------+-------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
