|  |
Закон Астраханской области от 01.02.1999 № 3/99-ОЗ
"Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности"
(принят Астраханским областным Представительным Собранием 21.01.1999)
(ред. от 09.07.2003)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Астраханские известия", № 8, 25.02.1999
Утратил силу в связи с принятием Закона Астраханской области от 30.12.2005 № 94/2005-ОЗ.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Законом Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ, вступили в силу с 1 августа 2003 года.
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу со дня официального опубликования (статья 11 настоящего Закона).
1 февраля 1999 года № 3/99-ОЗ
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ-ПАМЯТНИКАМИ
И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В НИХ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Принят областным
Представительным Собранием
21 января 1999 года
(в ред. Законов Астраханской области
от 05.07.99 № 29/99-ОЗ, от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Настоящий Закон устанавливает размеры арендной платы за пользование зданиями - памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности.
Статья 1. Установить базовую ставку арендной платы за пользование зданиями - памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности в размере 29 руб. 31 копейки за 1 квадратный метр в месяц.
(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Статья 2. 2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставки арендной платы по следующей формуле:
An = (S х Сб х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) х 12, где
An - годовая арендная плата;
S - арендуемая общая площадь;
Сб - базовая ставка арендной платы;
Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1);
Кт - коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам);
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы:
2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам) (Кт):
- до 1812 г. "Рокко", "Барокко", "Классицизм" 2.0
- начало XIX в. - середина XIX в. "Ампир" 1.8
- середина XIX в. - конец XIX в. "Эклектика",
"Историзм" 1.5
- с 1900 по 1917 гг. "Эклектика", "Модерн" 1.3
- с 1917 по 1950 гг. "Эклектика", конструктивизм",
"Неоклассицизм" 1.0
2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
Исторические Повышающий
территориаль- коэффициент
ные зоны
г. Астрахань
- Астраханский Кремль I 3.0
- Белый город и Новодевичий
монастырь II 2.5
- районы междуречья: Волга-
Кутум - канал им. 1 Мая -
Приволжский Затон III 2.0
- за районами междуречья IV 1.5
районы области:
- райцентры 1.2
2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Тип строения Коэффициент
- основное строение (1 этаж и выше) 1.0
- полуподвал 0.5
- чердак (мансарда) 0.3
- подвал 0.2
2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
Тип деятельности организаций Коэффициент
- игорный бизнес 3.0
- биржевая и банковская деятельность 2.0
- организации, выполняющие посреднические
и коммерческие услуги, рестораны, кафе,
бары 1.2
- розничная и мелкооптовая торговля 0.75
- производственная деятельность 0.5
- услуги транспорта и связи, государственные 0.2
внебюджетные фонды, строительство, ремонт
и эксплуатация жилья и соцкультбыта,
предприятия хлебопечения, общественные
организации. Бытовое обслуживание,
организации общественного питания при
наличии договоров на выполнение
государственного заказа
- производство товаров и услуг для инвалидов, 0.0
организации и учреждения здравоохранения,
образования, спорта и культуры, государствен-
ные и муниципальные учреждения, полностью
находящихся на бюджетном финансировании,
союзы художников и скульпторов, национально-
-культурные общества (при условии использования
арендуемых помещений под культурно - просветитель-
скую деятельность), Советы ветеранов войны и
труда, суды и прокуратуры, органы государственной
власти и местного самоуправления
(абзац в ред. Закона Астраханской области от 05.07.99 № 29/99-ОЗ)
- прочие виды деятельности, не вошедшие в 1.0
подпункты первый - седьмой
Статья 3. При многофункциональном использовании арендуемых нежилых помещений арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Статья 4. Арендная плата за пользование зданиями-памятниками, нежилыми помещениями в них поступает в бюджет Астраханской области.
(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Статья 5. Арендная плата уменьшается на сумму затрат по ремонту и реставрации зданий - памятников, помещений в них, проводимых пользователем в соответствии со сметой, согласованной с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области.
(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Статья 6. Льготы по арендной плате, передача в бессрочное, безвозмездное пользование зданий-памятников и нежилых помещений в них рассматривается в каждом конкретном случае Администрацией области и представляется на утверждение Государственной Думы Астраханской области.
(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Статья 7. Базовая ставка арендной платы определена без учета земельного налога, который оплачивается арендаторами дополнительно, в том числе тем, кто полностью освобожден от арендной платы в соответствии с настоящим Законом в размерах и в сроках, установленных действующим законодательством.
Статья 8. Арендатор в течение 30 дней заключает с департаментом культуры, искусства и кино Администрации области охранно-арендный договор.
(в ред. Закона Астраханской области от 09.07.2003 № 30/2003-ОЗ)
Статья 9. При предоставлении зданий - памятников и нежилых помещений в них юридическим и физическим лицам устанавливаются следующие сроки аренды:
- при первичном договоре до 1 года;
- при пролонгировании (осуществляется при выполнении пользователем в течение года условий охранно-арендного договора) до 5 лет и более.
Статья 10. Порядок и цена продажи при выкупе арендаторами арендуемых зданий - памятников и нежилых помещений в них определяется в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 11. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации области
А.П.ГУЖВИН
г. Астрахань
1 февраля 1999 г.
рег. № 3/99-ОЗ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
